בסמוך לתחנת המטרו בנס ציונה: רמ"י מקדמת תכנית ל-1,500 דירות
התכנית מעצימה זכויות בנייה קיימות ל-500 יח"ד, וזאת על בסיס עקרונות תמ"א 70
רשות מקרקעי ישראל מקדמת תכנית לבניית רובע מגורים בן 1,500 יח"ד בצפון נס ציונה, סמוך לתחנת המטרו המתוכננת במקום.
מדובר בתכנית המעצימה זכויות בנייה קיימות על השטח ל-500 יח"ד, וזאת על רקע החלטה להקים במקום את תחנת המטרו. בשבוע הבא תקיים הוועדה המחוזית דיון ראשון בהפקדת התכנית.
תכנית "נס ציונה – תחנת המטרו", מציעה מסגרת תכנונית להקמת 1,500 יח"ד, על ידי העצמת זכויות הבניה בשטחים הסמוכים לתחנת המטרו העתידית שתוקם בכניסה הצפונית לעיר. התכנית חלה על שטח של כ-150 דונמים, בצפון העיר, מצפון לרחוב "המאה ואחד", מערב לכביש מספר 412 ומזרחית לרחוב הארזים.
בשטח התוכנית, חלה תוכנית מאושרת המאפשרת בניית כ-500 יח"ד. בעקבות לאישור מיקום תחנת מטרו בסמוך לשטח התוכנית והעצמת זכויות בנייה בשטחים הסמוכים לתחנות מטרו בהתאם לתמ"א 70 הוחלט להגדיל את מספר יחידות הדיור, ל- 1,157 יח"ד (כ-4,330 נפש), בבינוי של עד 15 קומות לצד עוד כ-300 יח"ד. התוכנית כוללת הקצאת שטחים לצורכי ציבור, דיור מוגן, בתי ספר ושטח ציבורי פתוח.
התכנית ממשיכה את המרקם העירוני הקיים של נס ציונה ממזרח למערב וצפונה. כמו כן, התכנית מהווה המשך של הרצף העירוני לשכונת גבעת התור.
השכונה המתוכננת נהנית מקרבה לתשתיות הזעת המונים: תחנת רכבת הראשונים נמצאת במרחק כ1.3 ק"מ ותחנת רכבת באר יעקב במרחק של כ-3 ק"מ. כמו כן, סמוך לשכונה יש תשתית של מערכות מתע"ן: BRT של הקו הכחול עובד בציר ויצמן בסמוך לתכנית, וכך גם קו מטרו 1M.
את התכנית יזמה רשות מקרקעי ישראל והיא נערכה על ידי תהל אייזנברג, משרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
מכירים מישהו שצריך לקרוא את הפוסט? שתפו אותו. ?
