בית המשפט אישר סופית את הקמת "מתחם קוקיא" בלב ירושלים

בית המשפט המחוזי בירושלים דחה לאחרונה את העתירה המינהלית שהוגשה נגד אישור מתחם קוקיא, במרכז העיר ירושלים. התוכנית חלה על מתחם בשטח של כשבעה דונם בלב המע"ר, בצד הצפון-מזרחי של צומת הרחובות יפו והמלך ג'ורג' ("צומת האיקסים"), ובצמידות לקווי הרכבת הקלה והרכבת הכבדה.

הפרויקט שאושר מציע מתחם עירוני משולב הכולל שני מגדלי מגורים מדורגים: מגדל מזרחי בגובה 20 קומות ומגדל מערבי בגובה 35 קומות. המגדלים יוקמו מעל מסד מרקמי בן חמש קומות המיועד לעירוב שימושים של מסחר, משרדים, תעסוקה ומלונאות. 

העותרים טענו כי התוכנית חורגת באופן קיצוני ממדיניות התכנון, וכי העלאת גובה המגדלים (מ-10-12 קומות ל-35-40 קומות) היא בבחינת "קפיצת באנג'י מטאורית".

השופט נמרוד פלקס דחה את כלל טענות העותרים, וביניהן הטענות לחריגה מסמכות, שיקולים זרים והשפעות סביבתיות שליליות. בפסק הדין הבהיר השופט את גבולות הביקורת השיפוטית על מוסדות התכנון וכתב: "נקודת המוצא לדיון היא, כי 'בית המשפט אינו שם עצמו בנעליהן של רשויות התכנון ואין הוא מעמיד את שיקול דעתו שלו תחת שיקול דעתן המקצועי של אותן רשויות'".

הוא הוסיף כי התערבות בהחלטות אלו נעשית במשורה, וכי "בית משפט זה אינו 'מתכנן על' ולא ממיר את שיקול דעתו של מוסד התכנון בשיקול דעתו שלו". בנוגע לטענות בדבר פגיעה באיכות החיים עקב הצללה על בתי השכנים, נקבע כי הסעד הנתון אינו ביטול התוכנית אלא הגשת תביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.

בסיכומו של דבר, העתירה נדחתה במלואה. העותרים חויבו בתשלום הוצאות המשיבים בסך כולל של 75,000 ש"ח (25,000 ש"ח לכל קבוצת משיבים).

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן