אפשר לצאת לדרך - מתחם 11 בקריית אליעזר קיבל תוקף

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, אישרה למתן תוקף, את תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם 11 בשכונת קריית אליעזר בחיפה, שאושרה להפקדה לפני כשנה. מסקר שנערך במתחם בקרב בעלי הדירות עלתה תמיכה גורפת, כאשר 98.5 אחוז מהם הביעו את רצונם לקדם את התוכנית.

התוכנית, שהוגשה על ידי הוועדה המקומית חיפה בשיתוף חברת אלמוגים החזקות התחדשות עירונית בע"מ, ועלתה לדיון לפני כשנה, הינה על שטח כולל של כ-24 דונם, בין דרך אלנבי לרחוב צה"ל. 

במסגרת התוכנית ייהרסו שבעה מבני מגורים טוריים בני ארבע קומות הכוללים 160 יחידות דיור וכן מבנה ציבורי קיים, ובמקומם יוקם מתחם חדש הכולל ארבעה מגדלי מגורים בני 20 עד 32 קומות לצד בניין מגורים מרקמי בן 10 קומות ובהם 667 יחידות דיור חדשות. בהתאם למדיניות הוועדה, יותר מ-160 יחידות דיור, המהוות כרבע מכלל הדירות בתוכנית, יהיו דירות קטנות.

התוכנית מקדמת עירוב שימושים הכולל כ-1,800 מ"ר של שטחי מסחר בקומות הקרקע לאורך דרך אלנבי ורחוב צה"ל וכ-1,500 מ"ר של שטחי תעסוקה ומשרדים לאורך דרך אלנבי. בנוסף, היא מקצה כ-5.7 דונם לטובת מבנים ומוסדות ציבור, ובהם תשתיות להקמת בית ספר יסודי וכיתות גן חדשות, וכן כ-4.5 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים, גינות ופארקים ירוקים לרווחת התושבים.

התוכנית שמה דגש מיוחד על שיפור המרחב הציבורי באמצעות יצירת רשת שבילים פנימית וזיקות הנאה למעבר הולכי רגל בהיקף של לפחות 1,500 מ"ר, אשר יחברו בין הרחובות הסמוכים, אזורי המסחר והשטחים הפתוחים ויחזקו את ההליכתיות והקישוריות במתחם. בנוסף, התוכנית נהנית מנגישות גבוהה לציר המטרונית ולעורקי תחבורה ציבורית מרכזיים, באופן המאפשר ניידות יעילה ומפחית את התלות ברכב הפרטי.

כחלק מהתוכנית נשמר גם המרכיב ההיסטורי והקהילתי של השכונה באמצעות הוראות שימור מחייבות למבנה ההיסטורי של "בית ההסתדרות", הכלול ברשימת השימור העירונית.

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "התוכנית מבטאת ניצול מושכל ומיטבי של הקרקע בלב השכונה באמצעות תכנון כולל המשלב תמהיל דיור מגוון, חזיתות מסחריות פעילות וחיבור מיטבי לתחבורה הציבורית ולמערכת השבילים העירונית. השילוב בין הבנייה המרקמית למגדלים, לצד שימור המבנה ההיסטורי של בית ההסתדרות, מאפשר לשמור על זהות השכונה תוך יצירת סביבת מגורים עירונית מודרנית ואיכותית".

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שורץ: "אישור התוכנית הוא אבן דרך משמעותית בהתחדשות העירונית של קריית אליעזר ומערב חיפה כולו. המתחם הופך מחזון למציאות ויביא עמו שיפור משמעותי באיכות החיים של התושבים. מדובר בתכנון מאוזן המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה, שטחי ציבור ופתרונות דיור מגוונים, אשר יחזקו את השכונה ויהפכו אותה למרחב עירוני חי, נגיש ואיכותי, המותאם לצורכי הקהילה".

התוכנית נערכה על ידי האדריכלית סילבי גור ממשרד גיורא גור ושות' אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן