מתחם פינוי בינוי ענק באשקלון של חברת דונה הוכרז לקידום מהיר

אחרי חודשים ארוכים של המתנה, הרשות המקומית וחברת דונה רושמות הישג אסטרטגי משמעותי בשוק הנדל"ן המקומי: מתחם המגורים המרכזי של החברה בלב אשקלון הוותיקה הוכרז רשמית כמתחם מועדף לדיור, והועבר למסלול התכנון המהיר של הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל). 

"מדובר בבשורה דרמטית שמזניקה את הפרויקט ישירות לשלב הביצועי המעשי", מסבירים בחברת דונה, זאת בניגוד למסלולי תכנון רגילים וממושכים, "המעבר המיוחל לותמ"ל מייצר קיצור הליכים כאשר כבר מחתימת השר צפויות להתקיים ישיבות תכנון ראשונות מול צוות הותמ"ל, קביעת רפרנט ייעודי ומעבר מיידי לעבודה מואצת. ההישג הנוכחי נולד כתוצאה משיתוף פעולה הדוק ויעיל בין חברת דונה לבין הרשות המקומית, שדחפה ותמכה באופן אקטיבי בהעברת המתחם למסלול הלאומי".

תוכנית מתחם ההסתדרות, הממוקמת ברחובות ההסתדרות, הפורצים, חובבי ציון ובוטראשוילי, משתרעת על פני שטח כולל של כ-39 דונמים במיקום אסטרטגי בלב המרקם העירוני הוותיק של אשקלון. כיום מדובר במתחם הכולל 342 יחידות דיור ישנות במבני רכבת ותיקים, ללא מיגון, ללא מעליות וללא תשתיות מודרניות. על פי התוכנית החדשה שמקדמת חברת דונה, המבנים הוותיקים ייהרסו ובמקומם יוקם רובע עירוני חדשני ומודרני, שיכלול כ-2,000 יחידות דיור וישלב בין מגדלי מגורים גבוהים לבין בנייה מרקמית איכותית. 

מטרת העל של הפרויקט היא לשדרג את מרכז העיר ולהפוך אותו למוקד משיכה תוסס ושוקק חיים. התכנון מציע תפיסה עירונית מתקדמת של עירוב שימושים, כאשר מתחת למבני המגורים ובצירים המרכזיים ישולבו שטחי מסחר מודרניים, מדרחובים, גני ילדים ומעונות יום, לצד ריאות ירוקות ושטחים ציבוריים פתוחים שישפרו ללא הכר את איכות חיי התושבים באזור.

אחד העוגנים המרכזיים בתוכנית החדשה הוא מתן מענה מקיף ומלא לצרכי הציבור והקהילה, מתוך הבנה שהגדלת צפיפות המגורים מחייבת שדרוג תשתיתי תואם. 

במסגרת זו, יוקצו שטחים ציבוריים נרחבים. בנוסף, הפרויקט שם דגש מיוחד על שיפור הקישוריות העירונית וחופש התנועה במרכז העיר. מערכת הרחובות במתחם תתוכנן מחדש על מנת לחזק את החיבור בין העורקים המרכזיים באשקלון, לייצר פתרונות תנועה מתקדמים, ולשלב אלמנטים של הגנה ובטיחות מקסימלית – כל המבנים החדשים יכללו ממ"דים מרווחים וייבנו בסטנדרט הנדסי מחמיר לעמידות בפני רעידות אדמה.

מתכנן הפרויקט, אדריכל אלון שיקאר, מדגיש את החזון שעומד מאחורי המהלך. לדבריו, ״פרויקט התחדשות עירונית אינו רק החלפת מבנים ישנים בחדשים, אלא הזדמנות לייצר עתיד עירוני טוב יותר לתושבים – כזה שמחבר בין איכות חיים, מרחב ציבורי משמעותי וקהילה חזקה. לדבריו, הכרזת המתחם במסגרת הוותמ״ל היא צעד חשוב בדרך להפיכת לב אשקלון למקום שמכבד את עברו, אך בעיקר יודע להציע לדור הבא סביבת מגורים מודרנית, בטוחה ומעוררת גאווה.״

תהילה חושן מנכ״לית קודש יזמות מבית מחדשות: “להגיע לרוב דרוש במתחם כזה גדול ומורכב מבחינתנו, זה קודם כל מעיד על אמון גדול של הדיירים בתהליך, בדרך ובאנשים שמלווים אותם יום יום.

"אני מאמינה שהגישה הנשית שלנו – שמבוססת על הקשבה, זמינות, רגישות ויחס אישי – היא חלק משמעותי מהיכולת לייצר חיבור אמיתי עם בעלי הדירות ולתת להם תחושת ביטחון בתוך תהליך כל כך משמעותי בחיים שלהם. מעבר לכך, שיתוף הפעולה והאמון שחברת דונה נתנה בנו לאורך הדרך, והבחירה לעבוד יחד בגובה העיניים, אפשרו לייצר תהליך יעיל, אנושי ומאוד מחובר לצורכי הדיירים. כשיש אמון בין כל הגורמים – רואים את זה גם בתוצאות ובקצב ההתקדמות."

הכתבה בשיתוף חברת דונה

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן