הכישלון: אף הצעה לא הוגשה למכרז בשכונת בית האשל בבאר שבע

כישלון בשיווק שכונת בית האשל בבאר שבע, לאחר שאף הצעה לא הוגשה למכרז לבניית 244 יח"ד בשכונה, שהסתיים השבוע.

תכנית שכונת בית אשל, שאושרה לפני שלוש שנים, מציעה הקמת שכונת מגורים חדשה צמודת דופן ממערב לשכונת פארק הנחל, ומצפון לנחל באר שבע ואתר לאומי בית אשל, הכוללת 1,288 יח"ד בתמהיל דיור, מתוכן 300 יחידות לדיור מיוחד. 

לפני שבעה חודשים, בסוף שנת 2025, התפרסם לראשונה מכרז רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון לבניית 244 יח"ד ב-3 מתחמים. המכרז החל כמכרז מחיר מטרה, ובהמשך הפך למכרז רגיל. בנוסף, המועד האחרון להגשת ההצעות נדחה אף הוא מספר פעמים, עד ל-1 ביוני. 

המכרז פורסם עבור 3 מתחמים: האחד בשטח 8.6 דונמים ומיועד ל-96 יח"ד. מחיר המינימום לקרקע שנקבע עמד על 206,338 שקל, לצד תשלום הוצאות (כגון הוצאות פיתוח ותשתיות) בסך 28,125,222 שקל. הערבות שנדרשה עמדה על 2,812,000 שקל.

מתחם שני, ל-104 יח"ד, עם מחיר מינימום של 225,380 שקל לקרקע, ותשלום הוצאות 41,936,299 שקל. הערבות שנדרשה עמדה על 4,193,000 שקל. המתחם השלישי ל-44 יח"ד, הוצע במחיר מינימום של 94,571 שקל, ותשלום הוצאות של 15,844,673 שקל. הערבות שנדרשה עמדה על 1,584,000 שקל.

התכנית הוחלטה להפקדה בתנאים כבר לפני שלוש שנים. במהלך הדיונים על הפקדתה  העלתה הוועדה המחוזית תנאי של הקצאת קרקע משלימה לטובת תכניות להתחדשות עירונית, כתנאי לאישור התכנית. הוועדה קבעה כי לאור העובדה שלבאר שבע הסכם גג, ומדובר בתכנית משמעותית בשטחי רמ"י, שבה מוצע שיעור גבוה של יח"ד חדשות למגורים, יש להגיע להסכמה עקרונית בין רמ"י מחוז דרום לעיריית באר שבע לגבי קרקע משלימה בתכנית זו עבור תכניות להתחדשות עירונית.  

במהלך תקופת ההפקדה התקבלה החלטת מועצה של רמ"י בעניין קרקע משלימה. מתכנן מחוז דרום ברמ"י הודיע ללשכת התכנון ולעיריית באר שבע, כי: "ככל ותידרש קרקע משלימה בתכנית זו עבור תכניות להתחדשות עירונית בבאר שבע, הנ"ל ייבחן ככל ויידרש בעת הרלוונטית בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל התקפות". בשנת 2023 הוועדה החליטה לאשר את התכנית ולתת לה תוקף.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן