השכונה החדשה צורפה להסכם הגג בין העירייה לרמ"י, לרבות הקרקע המשלימה. תמהיל הדירות יכלול יחידות משנה של 35 מ"ר
שכונת בית אשל בבאר שבע יוצאת לדרך: הוועדה המחוזית דרום החליטה בישיבתה האחרונה לתת תוקף לתכנית הכוללת הקמת שכונת מגורים בת 1,290 יח"ד, בשטח של 286 דונמים. התוכנית, יוזמה של רשות מקרקעי ישראל, גובלת במערב בפארק נחל באר שבע, במזרח בשכונת פארק הנחל, בדרום בכביש 25, בצפון בפארק נחל באר שבע ובממשק עם אתר לאומי בית אשל.
הבינוי כולל עירוב שימושים מקומי למגורים, בנייני ציבור וחזיתות מסחריות, בבניה מרקמית ובתי חצר עד 5 קומות ובניה מדורגת עד 8 קומות. התכנית מציעה תמהיל יח"ד מגוון בבניה רוויה, הכולל 300 יחידות דיור מיוחד, כאשר מתוכן 10 אחוזים דירות קטנות של עד 55 מ"ר, 10 אחוזים דירות עד 80 מ"ר והיתר יח"ד גדולות מעל 80 מ"ר. בנוסף מוצעות דיוריות בשטח של 35 מ"ר כיחידת משנה, המהווה חלק מיחידת הדיור הראשית ב-25 אחוזים מיחידות הדיור הגדולות בכל תא שטח. בנוסף התכנית מציעה 185 יח"ד להשכרה בהישג יד.
התכנית הוחלטה להפקדה בתנאים בחודש פברואר שעבר. במהלך הדיונים על הפקדת התכנית, העלתה הוועדה המחוזית תנאי של הקצאת קרקע משלימה לטובת תכניות להתחדשות עירונית, כתנאי לאישור התכנית. הוועדה קבעה כי לאור העובדה שלבאר שבע הסכם גג, ומדובר בתכנית משמעותית בשטחי רמ"י, שבה מוצע שיעור גבוה של יח"ד חדשות למגורים, יש להגיע להסכמה עקרונית בין רמ"י מחוז דרום לעיריית באר שבע לגבי קרקע משלימה בתכנית זו עבור תכניות להתחדשות עירונית.
במהלך תקופת ההפקדה התקבלה החלטת מועצה של רמ"י בעניין קרקע משלימה. מתכנן מחוז דרום ברמ"י הודיע ללשכת התכנון ולעיריית באר שבע, כי: "ככל ותידרש קרקע משלימה בתכנית זו עבור תכניות להתחדשות עירונית בבאר שבע, הנ"ל ייבחן ככל ויידרש בעת הרלוונטית בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל התקפות".
נגד התכנית הוגשו שורה של התנגדויות. הוועדה המחוזית דחתה את רובן, והחליטה לקבל חלק מהן ולבצע תיקונים טכניים בתכנית. כמו כן, הוועדה קבעה כי בכל הנוגע לדרישה להקצאת קרקע משלימה, אין מניעה לאשר את התכנית. זאת לאחר שהשכונה החדשה הוספה להסכם הגג בין העירייה לרמ"י והוחלו עליה עקרונות הסכם הגג לעניין הקרקע המשלימה.
הוועדה החליטה לאשר את התכנית ולתת לה תוקף.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
