מהנדס העיר רוצה ריאה ירוקה משמעותית בהתחדשות שכונת גילה בירושלים

תכנית משמעותית להתחדשות בשכונת גילה מגיעה השבוע לדיון הפקדה בוועדה המקומית ירושלים, עם המלצה חיובית של מהנדס העיר להפקידה בוועדה המחוזית. 

הוועדה תדון מחר (ד') בתכנית פינוי-בינוי ברחוב תירוש 1-17 ואודם 2-8 לאורך ציר הרק"ל בשכונת גילה, המציעה 530 יח"ד בבינוי של עד 35 קומות. אינג' יואל אבן מהנדס העיר, כותב בחוות דעתו כי התכנית משפרת את המרחב הציבורי, ומתנה את הפקדתה בשינוי סכמת הבנייה של התכנית.

התכנית, יוזמת צ.פ. חברה לנדל"ן, מציעה פינוי בינוי ברחוב תירוש באמצעות פינוי והריסת 4 מבנים המכילים 119 יח"ד, שבמקומם ייבנה מתחם מגורים מעורב שימושים הכולל מגדל בן 35 קומות על ציר הרק"ל במזרח (רחוב צביה ויצחק), 2 מגדלים בני 24-35 קומות על ציר הרק"ל במערב (רחוב המרגלית) ומבנה מגורים בבניה מרקמית בן 10 קומות במרכז התכנית על רחוב תירוש. 

סה"כ מוצעות 530 יח"ד בשטח ממוצע של 100 מ"ר (תוספת 411 יח"ד, מכפיל 4.4), שטחי ציבור ושטחי מסחר מלווי רחוב. התכנית כוללת בנוסף הארכת כביש קיים ומאושר ברחוב תירוש, ליצירת חיבור מזרח-מערב בין צביה ויצחק לרחוב המרגלית.

אבן כותב בחוות דעתו כי "התוכנית המוצעת מגדילה את היצע יחידות הדיור תוך יצירת חזיתות פעילות לציר רק"ל, מציעה תוספת שטחי ציבור, שצ"פ ומשפרת את המרחב הציבורי בתחומה. לאור התועלות אנו ממליצים להפקיד את התוכנית".

עם זאת, הוא מציע לשנות את סכמת הבינוי, להרחיב את הקו הכחול ולשנות את מיקום מגדלי המגורים, על מנת להעצים את השימוש בקרקע בלב התכנית. אבן ממליץ עוד כי במרכז התכנית יוצע שצ"פ רחב ככל הניתן, אשר ישפר את המרחב הציבורי בתחום התכנית ויגשר על הטופוגרפיה מצפון לדרום לתכנית. הוועדה צפויה, כאמור, לדון מחר בתכנית.

את התכנית ערכה אדריכלית חגית ברוך-הרשטיק.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן