תקרת זכוכית לירוחם: המחוזית בלמה את הזינוק להפיכתה לעיר גדולה

ירוחם לא תגדל מעל ל-50,000 נפש, במטרה להותיר אותה כעיר בסדר גודל בינוני. כך קבעה הוועדה המחוזית דרום, שדנה בהפקדת תכנית המתאר הכוללנית ליישוב, שהגדירה יעד של 53,000 תושבים.
הוועדה, שבירכה על התכנית, הורתה על עריכת תיקונים בה, הכוללים בין השאר את הפחתת יעד האוכלוסיה ביישוב ב-3,500 נפש, לפני ההחלטה על הפקדתה.

תכנית המתאר לירוחם נועדה לתת מענה להמשך פיתוחה של היישוב ממועצה מקומית לעיר. כיום חיים בירוחם כ-11,000 תושבים ומאושרות בה כ-7,880 יח"ד ועוד כ-1,360 יחידות דיור שעתידות להתאשר בסוף שנה זו. בשנים האחרונות היישוב נהנה ממגמות פיתוח חיוביות ונמצא במגמת עלייה בהתחלות הבניה. ירוחם, מאופיינת בקהילות שונות ובריבוי זהויות, יצרה מעורבות קהילתית וחברתית ייחודית המאפיינים את היישוב ומהווים הזדמנות למשיכת אוכלוסיות נוספות. תכנית המתאר פועלת להמשך מגמות הפיתוח ומתוכננת לקיבולת של כ-53,000 תושבים (גידול של 400 אחוז) ותוספת נומינלית של כ-9,000 יח"ד.

הוועדה המחוזית, שדנה בתכנית בשבוע שעבר, ציינה בהחלטה כי היא מברכת על קידומה של תכנית מתאר כוללנית לירוחם. "התכנית מהווה חלק ממהלך רחב היקף, אשר מציע הסתכלות כוללת, ארוכת טווח ורבת היבטים על המרחב העירוני, תוך התייחסות לתהליכי השינוי וגידול האוכלוסייה ויצירת תכנון התואם את מדיניות התכנון הארצית העדכנית. עקרונות התכנון המרכזיים של התכנית וביניהם חיזוק המרקם הוותיק, תכנון קומפקטי וקיימות שומרים על ייחודיות היישוב הקיים ובאמצעות עקרונות אלו מחזקים אותו. כך שתכנית זו לאחר אישורה, תהווה בסיס לירוחם לקבלת עצמאות תכנונית ככל שזו תוסמך".

עם זאת, הוועדה הורתה על תיקונים בתכנית, ביניהם צמצום יעד האוכלוסייה ביישוב ב-3,500 נפש. בהתאם לתכנית המתאר הארצית תמ"א 35 תיקון 4, שמגדירה צפיפות מגורים בערים, יישוב בן 53,000 תושבים – כמו יעד האוכלוסייה בתכנית המתאר לירוחם, מוגדר כעיר מדגם 3 (עיר בסדר גודל שבין 50,001 ל-200,000 תושבים), עם רמת צפיפות של 20,000 תושבים לקמ"ר, ו-14 יח"ד לדונם. לעומת זאת, ביישוב בינוני מדגם 4 (בסדר גודל שבין 20,001 ל-50,000 תושבים), יש רמת צפיפות נמוכה יותר, של 15,000 נפש לקמ"ר, ו-10 יח"ד לדונם.

הוועדה המחוזית קבעה בהחלטתה כי השתייכותה של ירוחם ליישוב מדגם 4 הינו המיטבי לקצב התפתחות המועצה המקומית, המאפשרת ציפוף של מרכז המועצה, לרבות פיתוח של מגוון סוגי בינוי הנותנים מענה ליישוב. לאור זאת, הוועדה הותרה על צמצום קיבולת האוכלוסייה בתכנית המתאר מ-53,000 נפש ל-49,500 נפש (הפחתה של 3,500 נפש), ובכך להותירה כיישוב מסדר גודל בינוני מדגם 4. הוועדה הורתה על תיקונים נוספים, והחליטה להאריך את הדיון בתכנית ב-18 חודשים. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן