מהדורת "חדשות הנדל"ן" עם המומחים של ירושלים - עכשיו באוויר

תוכנית "חדשות הנדל"ן", בהנחיית ראובן זכריה, עסקה השבוע באחת הזירות המורכבות והמשפיעות ביותר בשוק הנדל״ן הישראלי – ירושלים. העיר, שבה כל תוכנית פוגשת היסטוריה, רגישויות פוליטיות, לחצים תכנוניים ואתגרי פיתוח, עמדה במרכז דיון שעסק בשאלה כיצד ניתן להמשיך לקדם בנייה, התחדשות עירונית וודאות תכנונית גם בתוך מציאות מורכבת וחסרת יציבות.

בתוכנית משתתפים יואל אבן, מהנדס העיר ירושלים; דיין בר, מנכ"ל ובעלים של חברת י.ד בראזני; עו"ד רועי אלקלעי, שותף במשרד תוסייה-כהן אלקלעי; ינון מגזימוף, מנכ"ל ובעלים של Taba Capital. 

מהנדס העיר ירושלים, אינג' יואל אבן, התייחס במהלך התוכנית לאתגרים הייחודיים של העיר בכל הנוגע לתכנון ובנייה. לדבריו, ירושלים מתמודדת עם שילוב נדיר של עומס דמוגרפי, שימור מורשת והיבטים פוליטיים וחברתיים, מה שהופך כל תהליך תכנוני למורכב במיוחד. לצד זאת, הוא הדגיש כי העיר ממשיכה לקדם תוכניות בנייה והתחדשות עירונית מתוך ניסיון לספק מענה לצורכי הדיור של השנים הקרובות.

מהזווית היזמית, דיין בר דיבר על הפער בין תוכניות על הנייר לבין היכולת להוציא פרויקטים לפועל בשטח. הוא התייחס להשפעות של עליית הריבית, העלויות הגבוהות ואי-הוודאות הרגולטורית על עולם היזמות, וציין כי כדי לקדם פרויקטים בצורה יעילה יותר נדרש שיתוף פעולה עמוק יותר בין יזמים, רשויות וגופי התכנון.

עו"ד רועי אלקלעי עסק במהלך הדיון בהיבטים המשפטיים של עסקאות נדל״ן והתחדשות עירונית. לדבריו, עסקאות מורכבות מחייבות איזון עדין בין אינטרסים של דיירים, יזמים ורשויות, כאשר לעיתים דווקא חוסר בהירות משפטית או תקשורת לקויה הם אלה שמעכבים תהליכים. הוא הדגיש את החשיבות של ליווי מקצועי נכון כבר בשלבים הראשונים של כל פרויקט.

ינון מגזימוף, מנכ"ל Taba Capital, הציג גישה שלפיה בעלי הדירות צריכים להיות שותפים משמעותיים ומובילי התהליך בהתחדשות עירונית. במהלך השיחה הוא התייחס לאתגרים שמלווים דיירים לאורך הדרך – מהשלב התכנוני ועד אישורי התב"ע – ולצורך לייצר תהליכים שקופים, ברורים ומאוזנים יותר עבור כל הצדדים המעורבים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן