התחדשות עירונית בנס ציונה: תוכנית מרגולין אושרה למתן תוקף

מעקב "מגדילים": הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז אישרה למתן תוקף את תוכנית ההתחדשות שמקדמת חברת אאורה במתחם מרגולין בנס ציונה, הכוללת הריסה של 264 יח"ד ושלוש חנויות, שבמקומן ייבנו 868 יח"ד חדשות, מהן הוקצו לרמ"י 16 יח"ד, וכן 2,000 מ"ר שטחי מסחר ושטחי ציבור. 

כפי שפורסם ב"מגדילים" טרם הדיון להפקדה , התוכנית, שאושרה להפקדה לפני כשנה וחצי, הציעה במקור 852 יח"ד, אך במהלך הדיונים נוספו לה 16 יח"ד שיוקצו לרמ"י, לאחר שהתגלה כי במתחם יש קרקע השייכת לרמ"י שלא קיבלה זכויות בנייה. בעקבות זאת, היקפי הבינוי עלו ל-868 יח"ד. 

לתכנית הוגשו 3 התנגדויות – האחת של דיירים המתגוררים בבתי קרקע בסמיכות, שהביעו התנגדות לתכנית עקב שינוי אופיה של השכונה. התנגדות נוספת הייתה של העירייה, שהעלתה הערות טכניות, ושל נתיבי איילון. בדיון שנערך לפני כשלושה וחצי חודשים, החליטה הוועדה לדחות את רוב התנגדויות התושבים ולאמץ על מהערות העירייה ונתיבי איילון.

עם זאת, במהלך הדיונים הועלו טענות בנוגע להיעדר פתרונות ניקוז בתוכנית, והוועדה החליטה להעביר את הנושא ליועץ הניקוז של לשכת התכנון. לפני כחודש וחצי דנה הוועדה בפתרונות הניקוז, ואישרה אותן. 

בעקבות השינויים הללו, הוחלט להעלות את התוכנית לסבב שני של התנגדויות. לאחר שלא הוגשו התנגדויות לשלב זה, הוועדה אישרה כאמור את התוכנית למתן תוקף.

מהחברה נמסר כי היא תחל לקדם את היתרי הבניה לפרויקט, ומעריכה כי תחילת השיווק והביצוע יהיו לקראת המחצית השנייה של שנת 2027.

יעקב אטרקצ׳י, בעלים ומנכ״ל של אאורה מסר כי: ״קיבלנו אישור לתוכנית ענק נוספת של אאורה הצפויה לחדש את כל מתחם מרגולין בנס ציונה. נס ציונה היא מהערים המבוקשות במרכז הארץ, ואני רוצה להודות לראש העיר שמואל בוקסר ולצוות המקצועי בעירייה שסייעו לקדם את הפרויקט".

את התוכנית ערך משרד מזור פירסט אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן