קיבלו אישור: מתחמים חדשים בקריית היובל ובגבעה הצרפתית בירושלים

שתי תכנית התחדשות בהיקף של כ-440 יח"ד בירושלים אושרה להפקדה בוועדה המחוזית. התכניות הן התחדשות עירונית באורוגוואי 27-29 בקרית היובל המציעה 240 יח"ד, והתחדשות עירונית ברחוב בר כוכבא 17-19 בגבעה הצרפתית המציעה 195 יח"ד.

קרית היובל: 240 יח"ד במקום מבנים רעועים
התכנית להתחדשות עירונית באורוגוואי 27-29 בקרית היובל, יוזמת קבוצת בית ירושלמי (BY), כוללת את הריסתם של שני בנייני רכבת סמוכים הכוללים כיום 54 דירות ישנות. מדובר בבנייני שיכון ותיקים משנות השישים, המצויים במצב פיזי ותנאי דיור ירודים. במקומם מציעה הקמת מגדל מגורים של עד 30 קומות, ולצדו שני מבנים מרקמיים שילוו את רחוב אורוגוואי בחזיתות פעילות. בסך הכל, התכנית מציעה 240 יח"ד.

עוד בתכנית מוצעים שטחי מסחר שילוו את רחוב אורוגוואי וכן שטחים למבני ציבור לטובת גני ילדים ומבני תרבות וקהילה של כ-700 מ"ר. בנוסף מוצע הפרשה ציבורית והרחבת השביל הקיים לחיזוק הקישוריות עם הפארק הממוקם בעורף התכנית. הוועדה קבעה בהחלטתה כי "מדובר בתכנית המציעה מתווה ראוי להתחדשות עירונית, על ידי חידוש המרחב הציבורי לצד תוספת יח"ד וחידוש הבינוי". עוד קבעה הוועדה כי יש חשיבות בקידום התכנית המאפשרת את חידוש המבנה לצד שיפור השלד הציבורי, ואישרה את הפקדתה.

משה רגוביי מנהל האגף להתחדשות עירונית בקבוצת בית ירושלמי BY:  "אישור הוועדה המחוזית הוא אבן דרך משמעותית בדרך להגשמת הפרויקט. אנו גאים להיות בחזית ההתחדשות העירונית בקריית יובל ובקריית מנחם, ולהוביל תמורה אמיתית שתשפר את איכות חייהם של הדיירים ותושבי השכונה לדורות הבאים".

את הפרויקט תכנן האדריכל קרלוס פרוס ממשרד פרוס אדריכלים.

הגבעה הצרפתית: 195 יח"ד ברחוב בר כוכבא
התכנית להתחדשות עירונית ברחוב בר כוכבא 17-19 בגבעה הצרפתית, יוזמת קרדן נדל"ן, מציעה התחדשות על שטח של 3 דונמים, שעליו יש מבנה שיכון עם 3 כניסות ו- 39 יח"ד ב-4 קומות. התכנית מציעה את הריסת המבנה, ובמקומו מציעה מבנה חדש הכולל 2 אגפים בני 10 ו-36 קומות מעל מפלס הכניסה. בסך הכל, התכנית מציעה 195 יח"ד.

הוועדה המחוזית קבעה בהחלטתה כי "מדובר בתכנית המציעה מתווה ראוי להתחדשות עירונית, וזאת על ידי חידוש הבינוי, תוספת יח"ד ושדרוג השלד הציבורי", והחליטה על הפקדתה. בפני הוועדה הוצגה חלופה המציעה מבנה גבוה בחלק הדרומי ומבנה מרקמי בחלק הצפוני ויצירת כיכר עירונית במפגש הרחובות בר כוכבא וגולי קניה. 

הוועדה ציינה כי "החלופה ראויה, ומהווה השלמה לפריסת הבינוי והמרחב הציבורי בתכניות המצרניות בצומת הרחובות, תוך יצירת חללים ציבוריים מגוונים הכוללים גם פעילות מסחרית בצומת זו".

עורך ראשי: עמוס דר, עמוס דר – מורן עמיקם אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן