אסתטיקה או מסורת? ועדת הערר הכריעה נגד "מרפסות הסוכה" בתל אביב

ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל אביב דחתה לאחרונה ערר שהגישו בעלי נכסים נגד המהדורה השישית והשביעית של ההנחיות המרחביות של הוועדה המקומית תל אביב. במוקד המחלוקת עמדה הוראה הקובעת כי "גזוזטראות יהיו חופפות ומקורות בכל החזיתות", הנחיה המונעת למעשה תכנון של מרפסות מדורגות הנחוצות להקמת סוכה כשרה.

"פגיעה בחופש הדת והקניין"
בערר נטען כי ההנחיות החדשות מהוות "מניעת הקמת סוכות" ופוגעות באופן בוטה בחופש הדת והמסורת של תושבי העיר. העוררים טענו כי הדרישה האדריכלית למראה אחיד וחופף של מרפסות "מונעת הלכה למעשה את האפשרות לבנות סוכה כשרה (אשר דורשת כיפת שמיים מעליה) במרפסות הבתים". העוררים אף הדגישו כי מדובר בסוגיה עקרונית של התנגשות בין חזות אדריכלית לזכויות יסוד, וכי לא ייתכן ששיקולי אסתטיקה יהוו "צידוק לפגוע בזכויות יסוד".

העירייה: "למנוע מראה 'עצבני' של חזיתות הבניינים"
מנגד, הוועדה המקומית הגנה על מדיניותה וציינה כי בנייה של מרפסות "קופצות" או מדורגות הובילה בעבר לתכנון היוצר "חזות צורמת, 'עצבנית', מאולצת ולא אסתטית, שפוגמת במראה הטיפוסי של דופן הרחוב התל-אביבי". העירייה הדגישה כי המטרה היא להבטיח אחידות וחזות בניינים איכותית וכי קיימות חלופות רבות להקמת סוכה שאינן פוגעות במרחב הציבורי, כגון בשטחים משותפים, בחצרות, או במרפסות גג.

הכרעת הוועדה: האינטרס התכנוני גובר
ועדת הערר החליטה, ברוב דעות, לדחות את הערר וקבעה כי מדובר ב"שיקול תכנוני ראוי לשמור את האופי האדריכלי של השכונה". הוועדה הבהירה בהחלטתה כי האינטרס הציבורי באסתטיקה עירונית גובר במקרה זה על הדרישה למרפסת סוכה צמודה לכל דירה: "לא שוכנענו כי ההנחיות המרחביות מונעות הלכה למעשה את קיום מצוות החג". נקבע כי קיומן של חלופות במפלס הקרקע ובגגות מהווה איזון סביר וראוי בין צרכי הדת לעקרונות האדריכלות של העיר.

בדעת מיעוט, סברה אדריכלית הדסה רוטשטיין כי היה מקום להחיל את ההנחיות באופן ממוקד יותר על החזיתות הפונות לרחוב, וזאת כדי "לאפשר גמישות תכנונית והתאמה למגוון שימושים וצרכים בחלקו האחורי של המבנה". למרות עמדה זו, הוחלט ברוב דעות להותיר את ההנחיות על כנן ולדחות את הערר.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן