עיריית בת ים דורשת לקצץ 100 דירות להשכרה בפרויקט בלפור-רוטשילד בעיר

הוועדה המקומית בת ים דורשת לקצץ 100 יח"ד המיועדות להשכרה בפרויקט במתחם בלפור-רוטשילד בעיר, ולהפחית 15 יח"ד נוספות. הוועדה אישרה בישיבתה בשבוע שעבר את התנגדות מהנדס העיר לתכנית, המציעה 240 יח"ד, מתוכן 100 יח"ד לדיור להשכרה, שנוספו לתכנית בהחלטת הוועדה המחוזית. המהנדס, ישי ולנסי, ציין בהתנגדות כי אין מקום לתוספת יח"ד לתכנית, ובעיקר לא על חשבון הפחתת שטחי התעסוקה.

תכנית מתחם בלפור-רוטשילד בבת ים ממוקמת על שטח של 4.1 דונמים מפגש הרחובות בלפור, רוטשילד וארלוזורוב, בסמיכות לכיכר וינגייט ולתחנת הקו האדום של הרכבת הקלה. התכנית ממוקמת במתחם מרכזי והיסטורי בבת ים וכוללת מבנים המיועדים. התכנית מציעה 240 יח"ד, מתוכן 100 יח"ד להשכרה לטווח ארוך.

התכנית נדונה בוועדה המקומית בסוף 2024, וזו המליצה על הפקדתה, בכפוף לכך שהיקף הבינוי יעמוד על 125 יח"ד במגדל של כ- 22 קומות מגורים. הוועדה המליצה עוד כי תמהיל יח"ד יהיה 20% יח"ד קטנות לאור ריבוי יח"ד קטנות בסביבת הרובע, וזאת בניגוד להמלצת מתכנן המחוז ל- 50% יח"ד קטנות. עוד המליצה העירייה כי לא יקבעו יח"ד נוספות להשכרה. הוועדה המחוזית  החליטה כי היקף הבינוי בתכנית יעמוד על 140 יח"ד, מתוכן 20 אחוז קטנות, וכן 100 יח"ד להשכרה בבעלות אחודה. 

בשבוע שעבר דנה הוועדה המקומית בהמלצותיה להתנגדויות לתכנית, והחליטה לאמץ את התנגדות מהנדס העיר. בהתנגדותו ציין ולנסי כי החלופה שהומלצה ע"י הוועדה המקומית כללה 125 יח"ד רגילות ללא דיור להשכרה, קומת מסחר ו-3 קומות תעסוקה. "התכנית המופקדת כוללת 240 יח"ד, פי 2 מהמלצת הוועדה המקומית, מתוכן 100 יח"ד בהשכרה לטווח ארוך, ללא כל שימושי תעסוקה. הוועדה המקומית מתנגדת לתוספת יח"ד לתכנית כל שכן על חשבון הפחתת שטחי התעסוקה", הוא כתב בהמלצתו.

ולנסי מציין עוד כי "מלאי יחידות הדיור העירוני מוגבל ועל כן ישנה עדיפות עירונית להוספת יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית המסייעת במיגון וחיזוק מבנים קיימים וכן התחדשות המרחב הציבורי הקיים". עוד נכתב כי התכנית המופקדת הינה על מגרש ריק למגורים, ומבקשת להוסיף 193 יח"ד ביחס לתכנית התקפה ו-115 יח"ד ביחס לחלופה שהומלצה ע"י הוועדה המקומית. 

לפיכך, מהנדס העיר ממליץ להגיש התנגדות לתכנית, שלפיה היקף הבינוי יעמוד על 125 יח"ד בלבד. הוועדה המקומית אישרה את התנגדות מהנדס העיר.

יזם: שחר ברוטשילד. עורך ראשי: גדעון בר אוריין.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן