תוכנית הקאנטרי במתחם גלילות תקבל תוספת דירות, במגדלים של עד 44 קומות

צעד דרמטי בדרך להפקדה: תוכנית קאנטרי גלילות עם 650 יח"ד חוזרת לוועדה המחוזית. לאחר שעמדה בתנאי הסף, תדון הוועדה בשבוע הבא בהפקדת התוכנית להגדלת זכויות הבנייה למגורים ותעסוקה במתחם האסטרטגי; המלצת הוועדה המקומית לקידום המהלך ניתנה כבר לפני כחמש שנים 

תכנית "שדרת הקאנטרי" ממוקמת בגבול המוניציפלי עם הרצליה, ממערב לצומת גלילות ומצפון לרחוב יוניצ'מן, מרחב התכנון ששימש בעבר לקאנטרי קלאב גלילות – מתחם נופש שכלל יח' נופש ומתקני ספורט. התכנית, המשתרעת על שטח של 31 דונמים, סמוכה לתכנית תא 3700 (תכנית צפון מערב העיר בתל אביב), ומצפון נמצאת תכנית הר/2200/א רובע "חוף התכלת" (רובע דרום מערב הרצליה). 

התוכנית מציעה פינוי בינוי ל-72 בתים צמודי קרקע במתחם (בונגלוס), והיחידות המסחריות, ובמקומם הקמת 4 מגדלים בעירוב שימושים בהיקף של 650 יח"ד, בשטח ממוצע של 80 מ"ר. הבינוי המוצע כולל 3 מגדלי מגורים בני 39 קומות ומגדל תעסוקה בן 44 קומות. התכנית מציעה 1,500 מ"ר מסחר, 11,900 מ"ר שטחי ציבור וכ-37,500 מ"ר לתעסוקה. בנוסף, התוכנית מקצה עד 70 יחידות דיור להשכרה לצמיתות, מתוכן 35 יחידות לדיור להשכרה במחיר מופחת.

התוכנית כוללת תוספת זכויות למגורים, לתעסוקה ולשטחי ציבור בנויים. התוכנית קובעת איחוד וחלוקה מחדש שלא בהסכמת בעלים בחלק מתחום התכנית שבמסגרתו ייקבעו מגרשים למגורים ומגרשים ציבוריים. התכנון בא להסדיר בשטח קאנטרי גלילות בלוק עירוני מוקף כבישים, שבמרכזו שצ"פ ושב"צ,  אשר משתלב במרקם המתוכנן של תא 3700.

מכיוון שגובה המבנים בתכנית חורג מהבינוי בתכנית המתאר העירונית, הסמכות להפקידה היא בוועדה המחוזית. לפני חמש שנים המליצה הוועדה המקומית על העברת התכנית לוועדה המחוזית ולהפקידה. גרסה ראשונה של התכנית הוגשה לוועדה המחוזית כבר בשנת 2022 אך נדחתה לאחר שלא עמדה בתנאי הסף. כעת התכנית חוזרת בשנית לוועדה, שקבעה לפני שנה כי היא עומדת בתנאי סף. בשבוע הבא תקיים הוועדה דיון ראשון בהפקדת התכנית.

את התכנית יזמו עיריית תל אביב ובעלי הזכויות במתחם במתחם, שיוצגו על ידי עו"ד נתן מינקוביץ'. עורכת ראשית: רחל יונגמן, יסקי מור סיון אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן