התחדשות "אירונית"

21 שנים שההתחדשות העירונית איתנו, תראו כמה זמן עבר וכמה מעט קרה. היה לנו מתווה של תמא 38 ואז מתווה של הריסה ובניה, ואז עדכנו את הזכויות את המכפילים ושוב ושוב ושוב עד איבוד חושים, ואז הכניסו את הפינוי בינוי , שיטת שקד, ביטלו את התמא 38 , האריכו את התמא 38, שינו מתווים לפינוי בינוי , דייר סרבן , טיפול במבוגרים, הגדלת ממ"ד ב 2010 ששר הביטחון היה עוד אהוד ברק, ואז ממ"ש המרחב המוגן המשפחתי,  כל עיר יצרה מדיניות ומתווה וועדות עיצוב ושולחן עגול ובמקביל …

במקביל קיבלנו חרבות ברזל, עמוד ענן, צוק איתן , שומר חומות, השביעי ב אוקטובר, עם כלביא, שאגת הארי, בצפון ירי ללא הפסקה, בעוטף עוד לפני השביעי באוקטובר מלחמה ללא הפסקה.

ההתחדשות העירונית הפכה להיות סיסמא, מצד אחד ההתחדשות העירונית מהווה 25% מענף הבניה שמהווה 25% מהתל"ג של מדינת ישראל, משימה לאומית , הורדת מחירי הדירות, מתן עבודה לכ 100 אלף עובדים בתעשייה, מנוף כלכלי, כמה סיסמאות, בפועל אנחנו כמובילי דרך , שעובדים מול כל הרשויות נתקלים באטימות , הדיסוננס לאומי חברתי שנקרא התחדשות עירונית.

התחדשות אירונית מראה את הנתק בין מחלקות ההנדסה של הערים לבין האופק והעתיק של מדינת ישראל  , כמובן שבהעדר מדיניות ורצון של המדינה לקדם את הנושא או לאכוף אותו הערים עושות מה שהם רוצות אבל בנתיים, מה בנתיים ? 

בנתיים יש אוכלוסיה גדולה מאוד שיורדת למקלטים בבית, שגרה בבתים של חול משנות השישים , העדר היצע המעלה את מחירי הדירות ומחירי השכירות ומונע מהילדים שלנו לקנות דירות , להשכיר דירות במחירי עתק ולעצור להם את העתיד.

השותף שלי נוהג להגיד ( לכל אחד שרק מוכן להקשיב ) לאיפה אתה רוצה להגיע עם זה?

מה מטרת העל?

אם יש לנו קטר כלכלי שיודע למשוך את כל המשק אחריו למה לא לתת לו תקציב להפעיל אותו לקדם היתרים ותבעות במחצית הזמן , באמת לתת אנרגיה וכח על ההתחדשות העירונית , להציל את הדור הצעיר לאפשר להם לגור במדינה עם דירה להם ולילדים שלהם, לשמור על האוכלוסיה של מדינת ישראל בבתים ראויים ולא מבני סלאם מתפרקים שאדריכל העיר זו או אחרת רואה את הבניה המהירה של שנות השישים כרומנטית ורוצה לשמור על המרקם.

הבינוי במדינת ישראל חייב להפסיק להסתכל על הבניה הזו של שנות השישים והשבעים כרומנטית, היא נבנתה מכורח, לתת לאנשים מקום לגור, והנה עברו 60 שנה ואנחנו שוב באותו מקום.

צריך לאפשר את הרישוי העצמי, את התבעות בזמן מקוצר, להקל על ענף הבניה ולא לגזור עליו קופון, עיריה שלא תוכל לעמוד ביעדים שנתיים של היתרים וועדות לא תקבל תקציבים בכלל. זה המקל שצריך להיות תוספת היתרים בשנה של 30%-10 מגודל העיר ככל שמתקרבים למרכז זה צריך לעלות , תל אביב צריכה להיות לפי מודל של הונג-קונג והערים האסייתיות הצפופות , כן זה המחיר של לגור במרכז של המרכז.

המטרה היא לייצר קטר כלכלי שימשוך את המשק ולא נקבל עשור אבוד אחרי מלחמה וקורונה של 6 שנים, המטרה היא לספק מקומות עבודה, לספק דיור זול יותר, לייצר אופק ועתיד לדור הצעיר.

הכותב, אדריכל רוני תימור, הינו בעלים ומנכ"ל שותף בתימור שוורץ אדריכלים

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן