חברת אזורים קיבלה תוספת דירות למתחם פינוי בינוי סמוך לבורסה ברמת גן

שנתיים לאחר שאושרה להפקדה בתנאים: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה לאשר למתן תוקף את תוכנית ההתחדשות העירונית למתחם "ביאליק-ידע", תוך העצמת זכויות הבנייה. 

התוכנית, יוזמת חברת אזורים, ממוקמת בשכונת חרוזים ברמת גן, בין רחוב ביאליק לרחוב ידע עם, בסמוך למכללת שנקר ובקרבה למתחם הבורסה, על שטח של כ-2.45 דונם. במסגרתה מוצע להרוס 5 בנייני מגורים ישנים עם 50 יחידות דיור, ובמקומם לבנות 150 יחידות דיור חדשות במגדל מגורים בן 35 קומות, מתוכן לפחות 45 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות בשטח של עד 75 מ"ר. עוד מציעה התוכנית, שטח ציבורי בקומת הקרקע ושטחי מסחר, שימוקמו גם הם בקומת הקרקע  כחזית מסחרית פעילה לרחובות הסמוכים. 

התוכנית אושרה להפקדה בתנאים בוועדה המחוזית לפני שנתיים עם 132 דירות. חוות דעת כלכלית לפי תקן 21 שנערכה לתוכנית העריכה את התקבולים ב-282.5 מיליון שקל, הוצאות ההקמה ב-227.6 מיליון שקל והיטל ההשבחה ב-18 מיליון שקל, כך שהרווח שנותר לחברה היזמית עמד על 36.9 מיליון שקל בלבד. כאמור, בסופו של יום, הוועדה אישרה תוספת זכויות בנייה לחברה היזמית, עם עוד 18 דירות חדשות.

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר, מסר כי: "מדובר בתוכנית המחזקת את רחוב ביאליק כרחוב עירוני פעיל ונגיש להולכי רגל, יוצרת חיבור טוב יותר לשכונת חרוזים ומקדמת מרחב עירוני מגוון, איכותי ונגיש יותר לתושבים".

עו״ד דן הלפרט, פירמת הלפרט ושות׳ עורכי דין ונוטריון, המייצג את הדיירים מסר כי: ״זהו יום חג של ממש. אנחנו מלווים את בעלי הדירות בפרויקט כבר למעלה מעשור. השגנו להם תמורות מעולות ונלחמנו כל השנים לקדם את הפרויקט חרף קשיים רבים שנבעו בעיקר מבירוקרטיה ומאתגרים כלכליים ותכנוניים. הבניינים ישנים ורעועים וזקוקים מאוד להתחדשות עירונית. אני שמח ונרגש ומקווה שנשיג היתר כמה שיותר מהר ונוכל לבשר לבעלי הדירות על פינוי ולהתחיל בביצוע הבניה."

התוכנית נערכה על ידי כנף-פרנס אדריכלים, גבירצמן כנף.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן