תכנית ההתחדשות של BST בראשון לציון קיבלה תוקף עם 256 יח"ד ברחוב מיכאל וחנה לוין

תכנית ההתחדשות של חברת BST ייזום בשכונת רביבים בראשון לציון, המציעה 256 יח"ד קיבלה השבוע תוקף. מדובר בתכנית התחדשות עירונית ברחוב מיכאל וחנה לוין, הכוללת פינוי 80 יח"ד ישנות. מהחברה היזמית, BST ייזום, נמסר: "גם בתקופה מורכבת ניתן לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית".

תכנית פינוי בינוי מיכאל וחנה לוין, ששטחה 6.7 דונמים, ממוקמת בחלקה הצפוני של שכונת רביבים, בפנת הרחובות חנה ומיכאל לוין וכתריאל רפפורט, מול פארק "גן בעברית". התכנית חלה על שתי חלקות עליהן בנויים 5 מבני מגורים הכוללים 80 יח"ד. התכנית מציעה לפנות את הבינוי הישן, ולבנות במקומו 3 מבנים בני 256 יח"ד שמתוכן ייצאו לשיווק בשוק החופשי 176 דירות למכירה. הבינוי החדש מציע 2 מבנים מרקמיים בני 10 קומות ומגדל בן 24 קומות עם דופן מסחרי.
על מנת לייצר מתחם חדש ושוקק חיים, מעבר למגורים ושטחי מסחר, התכנית מייעדת את המתחם הדרומי עבור שטח למבנים ומוסדות ציבור, שיספקו שירותים הנחוצים לאיכות חיי התושבים. נוסף לאלו, מוצעת הרחבת דרך קיימת של רחוב חנה ומיכאל לוין ורחוב כתריאל רפפורט, וזיקות הנאה המאפשרות קישוריות וחיבורים עבור הולכי רגל.

תמהיל הבינוי מציע דירות בגדלים שונים, מרביתן דירות גדולות המיועדות למשפחות צעירות. מדובר ב- 26 יח"ד בשטח ממוצע של 50 מ"ר; 52 יח"ד בשטח ממוצע של 80 מ"ר; 110 יח"ד בשטח ממוצע של 97 מ"ר שהן למעשה מרבית הדירות וכן, דירות גדולות מאלו, בהן 30 יח"ד בשטח ממוצע של 105 מ"ר; 26 יח"ד בשטח ממוצע של 125 יח"ד ו- 12 יח"ד בשטח ממוצע של 135 מ"ר.

התכנית אושרה בוועדה המקומית בסוף השנה שעברה, וכעת היא פורסמה למתן תוקף. אסף סימון, מנכ"ל BST ייזום, מסר: "אישור התוכנית בראשון לציון ממחיש שגם בתקופה מורכבת ניתן לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בצורה עקבית ובוודאות יחסית, וזה לא דבר מובן מאליו בענף. ראשון לציון ממשיכה להתבסס כאחת הערים המרכזיות בשוק הנדל״ן, עם ביקושים יציבים ותנופת פיתוח רחבה, בין היתר בזכות מדיניות עירונית שמאפשרת קידום תכנון בהיקפים משמעותיים. שילוב זה יוצר תשתית יציבה לקידום מתחמי פינוי בינוי מורכבים. בהקשר הרחב יותר, התחדשות עירונית כבר אינה רק מנוע כלכלי אלא גם צורך מהותי במציאות הנוכחית. מלאי מבנים ישנים שאינם ממוגנים מדגיש את הצורך בהאצת פרויקטים שכוללים תכנון מודרני, פתרונות מיגון ושיפור איכות החיים של הדיירים. המתחם שאושר משקף גישה זו, עם תכנון כולל שמייצר סביבת מגורים איכותית יותר, תוך מתן מענה להיבטי בטיחות, תשתיות וצרכים עירוניים ארוכי טווח".

נעמה גברא אדריכלית קבוצת BST: "התוכנית שאושרה היא תוצאה של תהליך תכנוני יסודי, שבוצע בשיתוף פעולה מקצועי עם אגף ההנדסה בעירייה, והוביל לפתרון מאוזן בין צורכי בעלי הדירות לבין צורכי הפיתוח העירוני. שיתוף הפעולה עם העירייה התאפיין בעבודה עניינית ויעילה, והוא מהווה מרכיב משמעותי ביכולת לקדם תוכניות מורכבות בלוחות זמנים סבירים. מבחינתנו, מדובר בבסיס להמשך קידום פרויקטים נוספים בעיר, תוך שמירה על רמת תכנון גבוהה והתאמה למדיניות ההתחדשות העירונית המקומית".
אדריכלית התוכנית: קטיא גנות לרמן ממשרד BLK.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן