שנת שיא בתכנון: מעל 223 אלף יחידות דיור אושרו בשנת 2025

שנת 2025 תיזכר כשנת שיא עבור מערכת התכנון בישראל. על פי נתוני השנתון שפורסם הבוקר, מינהל התכנון הצליח לשלב בין מענה מהיר לצרכים הלאומיים לבין קידום אסטרטגיה ארוכת טווח, כאשר במהלך השנה טופלו במוסדות התכנון הארציים והמחוזיים 5,434 תוכניות, מתוכן אושרו כ-22%. 

המגורים במוקד: עקיפה דרמטית של יעדי הממשלה
הנתון הבולט ביותר בשנתון הוא היקף יחידות הדיור שאושרו. בעוד שיעד הממשלה לשנת 2025 עמד על 125,000 יחידות דיור, מוסדות התכנון אישרו בפועל 223,164  יחידות דיור –  נתון המהווה 180%  מהיעד. 

פילוח האישורים מראה כי 197,885  יחידות דיור אושרו במוסדות התכנון המחוזיים והארציים, בעוד ש-25,279 יחידות נוספות אושרו בסמכות מקומית הודות לתוכניות מתאר כוללניות קיימות. מחוז הדרום הוביל את היקף האישורים עם 27,478  יח"ד, ואחריו מחוז ירושלים (27,245 יח"ד) ומחוז המרכז (26,786 יח"ד).

מהפכת ההתחדשות העירונית: 50% מהשוק
התחדשות עירונית הוגדרה בשנת 2025 כיעד לאומי ראשון במעלה, ככלי מרכזי למיגון וחיזוק מבנים אל מול איומים ביטחוניים. השנה אושר היקף חסר תקדים של 104,494  יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית. 

נתון זה מהווה כ-50% מכלל יחידות הדיור שאושרו במוסדות המחוזיים והארציים, עדות לשינוי המדיניות המדגיש את חידוש המרקם העירוני הקיים. בתוך כך, אומצו 3 מסמכי מדיניות (בפתח תקווה, כרמיאל וטירת כרמל) וקודמו 16 מתחמים בתכנון מפורט הצפויים להוסיף כ-25,000 יח"ד. במסגרת הוותמ"ל לבדה אושרו כ-28,000 יח"ד בתוכניות התחדשות ופנים-עירוניות. 

תשתיות ותחבורה: מחברים את קצוות המדינה
לצד המגורים, אישרו מוסדות התכנון 104 תוכניות מפורטות לתשתיות. בתחום התחבורה, אושר המקטע האחרון ברשת קווי המטרו (M1) צפון  הכולל כ-26.5 ק"מ, וכן אושרו 190  ק"מ של מסילות ברזל, המשלימות את רשת הרכבות לקריית שמונה ולבאר שבע. תוכניות אלו מיועדות לתת מענה לביקוש של 300 מיליון נוסעים בשנת 2040. 

בתחום האנרגיה המתחדשת, נרשם היפוך מגמה לעבר דו-שימוש בקרקע חקלאית. בשנת 2025 אושרו 3,000 דונם של תוכניות אגרו-וולטאיות, כמעט כפול מהשנה הקודמת.

פעילות מוסדות התכנון והתייעלות המערכת
המועצה הארצית לתכנון ובנייה דנה ב-72 תוכניות מתאר ארציות ומחוזיות, המליצה על 18 תמ"אות לאישור הממשלה ואישרה 7 תוכניות מתאר מחוזיות (תמ"מ). הוותמ"ל אישרה 18 תוכניות הכוללות 63,427  יחידות דיור. 

במינהל התכנון מצביעים על שיפור ביעילות המערכת. הזמן הממוצע להכרעה בתוכנית בוועדה מחוזית עמד בשנת 2025 על 18.3 חודשים, ומשך הזמן הכולל לאישור תוכנית עמד על 24.6 חודשים. בנוסף, "מהפכת הרישוי" הולידה את רשות הרישוי הארצית, שהוציאה השנה 24 היתרי בנייה לפרויקטים לאומיים אסטרטגיים. 

תקציב ומבט לעתיד
תקציב מינהל התכנון לשנת 2025 עמד על כ-525 מיליון ש"ח, עם אחוז ביצוע גבוה של 95%. הנתח המשמעותי ביותר מהתקציב (40%) הופנה להעסקת נותני שירותים מקצועיים לטובת קידום התכנון המפורט והתשתיות. 

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, סיכם את השנה: "השנתון משקף שנה של פריצת דרך, שבה הוכחנו כי ניתן לשלב בין מימוש תכנון אסטרטגי ארוך טווח לבין מתן מענה מהיר, יעיל ואיכותי לצורכי הפיתוח הלאומיים של מדינת ישראל. התחדשות עירונית היא יעד לאומי ראשון במעלה; זהו תכנון חכם המנצל את משאב הקרקע המצומצם, תוך חידוש תשתיות והענקת ביטחון ואיכות חיים בלב הערים. המשימה שלנו היא להמשיך ולהוביל בנחישות, תוך איזון בין פיתוח מואץ לבין שמירה על השטחים הפתוחים וערכי הטבע עבור הדורות הבאים".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן