המגרש הקטן שפתח את הפלונטר: כך יוקמו 217 דירות בפינוי בינוי בלב ראשון לציון

חברת פרץ בוני הנגב וחברת אדרום נדל"ן מקדמות תכנית התחדשות בשכונת רמב"ם בראשון לציון המציעה מעל 200 יח"ד. השבוע מגיעה התכנית, במתחם הגדוד העברי – יהודה הלוי – הרב קוק לדיון הפקדה בוועדה המקומית, עם המלצה של מהנדסת העיר להפקידה.

תכנית פינוי בינוי הגדוד העברי – יהודה הלוי – הרב קוק, ששטחה 3.8 דונמים, מציעה הקמה של 217 יח"ד במקום 65 יח"ד קיימות, מקצה שטח ציבורי פתוח וכן שטחי ציבור מבונים. המתחם כולל כיום 64 יחידות דיור ב-5 בתים משותפים ועוד יחידה צמודת קרקע בשטח של 516 מ"ר. התכנית מציעה פינוי של המבנים הקיימים והקמת מתחם מגורים חדש הכולל 217 יחידות דיור בשלושה מגדלים. בצד המזרחי לכיוון רחוב הגדוד העברי מוצעת הקמה של מגדל מגורים בן 24 קומות מעל קומת קרקע מסחרית ו-5 קומות מסד. בצד המערבי – מוצעת הקמה של שני מבנים בני 15 קומות, הכוללים שטחי ציבור בקומת הקרקע עם גישה מרחוב יהודה הלוי.

המכפיל בתכנית הוא 3.2 עבור 64 יח"ד (205 יח"ד), ובנוסף 12 יח"ד עבור המגרש בן ה-516 יח"ד עקב תת ניצול. מהנדסת העיר, גל גבריאל, ממליצה להפקיד את התכנית, בכפוף לתיקונים טכניים. 

תמיר חנן, סמנכ"ל פיתוח עסקי והתחדשות עירונית בקבוצת פרץ בוני הנגב: "מדובר בתוכנית התחדשות משמעותית במסגרתה ייבנו למעלה מ -200 דירות בשכונת רמב"ם המבוקשת במרכז העיר ראשון לציון. את התוכנית אנחנו מקדמים יחד עם חברת אדרום נדל"ן מזה שנתיים וחצי ובשיתוף פעולה מלא מהעירייה. על מנת לשפר את התוכנית ואת הפרויקט שיבנה, פרץ בוני הנגב רכשה בית צמוד קרקע הסמוך למתחם הקיים ומיועד להריסה. תוספת הקרקע אפשרה לייצר תוכנית מיטבית הנותנת מענה נכון יותר לבעלי הדירות הקיימים ולסביבה. אנחנו רואים חשיבות גדולה להתקדמות באישור התוכנית דווקא בימים אלו בהם יש חשיבות מכרעת לבניית בתים ממוגנים לאוכלוסיות שכיום גרות בדירות ללא ממ"ד . ההתחדשות העירונית היא לא פחות מכלי להצלת חיים ורשויות כמו ראשון לציון הבוחרות לתת יד ליזמים ולהאיץ את אישור התוכניות, מעניקות לתושבים לא רק שדרוג של איכות החיים, אלא בראש ובראשונה את הביטחון והמיגון שהם כה זקוקים לו בעת הזו".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן