פינוי בינוי בן גוריון, הרוא"ה, הגת - עד 39 קומות על ציר בן גוריון ברמת גן

תכנית התחדשות על ציר בן גוריון ברמת גן, המציעה 320 יח"ד, מגיעה בשבוע הקרוב לדיון הפקדה ראשון בוועדה המחוזית, עם ברכתו של מתכנן המחוז. מדובר בתכנית פינוי בינוי ברחובות בן גוריון-הרוא"ה-הגת, המגיעה לדיון הפקדה במחוזית שנתיים לאחר שהוועדה המקומית המליצה על הפקדתה.

התכנית, יוזמה של שלושה יזמים שחברו לקידומו – אביב מליסרון וסער שקד בשותפות עם צ. צרפתי, מציעה התחדשות על שטח של 6.1 דונמים, בשכונת בן גוריון ברמת גן ברחוב בן גוריון 100-106, הגת 17-21 והרא"ה 4. 

"היכולת המוכחת של אביב מליסרון שהינה גם יזם וגם קבלן מסייעת לנו להוציא לפועל פרויקטים מורכבים בשקיפות, שיתוף פעולה הדוק ובסטנדרט ביצוע מהגבוהים בענף", מסביר צחי דידי מנכ"ל אביב מליסרון, המתייחס להמשך קידום הפרויקטים גם בזמן מלחמה: "אנחנו כאן מתוך מחויבות אמיתית להפוך את הבניינים הישנים, ללא הממ"דים לסביבת מגורים מודרנית, איכותית ובטוחה עבור המשפחות, הקהילה והעיר. מלחמת חרבות ברזל ומלחמת עם כלביא מוכיחות לנו שוב את מה שכבר ידענו – התחדשות עירונית היא הפתרון היחידי לדיירים שגרים בבניינים ישנים, בשכונות ותיקות ועל כולנו להתגייס לזרז את התהליכים שלה".

בשטח התכנית יש 106 יח"ד ו-11 חנויות קיימות המיועדות להריסה. במקומן, מוצעות 320 יח"ד בשטח ממוצע של 95 מ"ר, בשני מגדלים בני 39  קומות, בניין מרקמי בן 10 קומות, כיכר עירונית, חזית מסחרית לאורך הרחובות בן גוריון והרוא"ה ושטחי ציבור מבונים כתועלת ציבורית.

דידי: "אני רוצה להודות לבעלי הדירות בפרויקט המתוכנן על האמון שנתנו בשותפות של אביב מליסרון, סער שקד וצרפתי – ובחרו בנו כיזמי הפרויקט. אני גאה במגמת הצמיחה של אביב מליסרון ובכך שמתחילת שנת 2026 בחרו באביב מליסרון 614 משפחות במספר פרויקטים במרכז הארץ לחדש להם את הבניינים והדירות. התחדשות עירונית היא מנוע צמיחה משמעותי אבל היא קודם כל תהליך אנושי מורכב שבו יש שותפות ארוכת טווח בין היזם לבין בעלי הדירות. השותפות הזו נמשכת שנים רבות מרגע היזום של הפרויקט  ועד המסירה של הדירה לאחר הבנייה".

הוועדה המקומית המליצה על הפקדת התכנית כבר לפני כשנתיים, וכעת היא מגיעה לדיון ראשון בוועדה המחוזית. מתכנן המחוז, ארז בן אליעזר, כותב בחוות דעתו כי "התכנית הינה תכנית ראויה במיקום חשוב בעיר במפגש בין שני צירים ראשיים, רחוב בן גוריון ורחוב הרא"ה, לאורך ציר רק"ל עתידי של הקו הצהוב, ובגבול בין שכונת הלל לשכונת לב העיר. עקרונות התכנית המוצעת תואמים באופן כללי לתכנית המתאר הכוללנית". עם זאת, הוא ממליץ לבצע שינויים בתכנית לצורך טיובה. בין השאר, הוא ממליץ על ביטול המבנה המרקמי ושילובו באחד מהמגדלים. 

היזם גילי שקד מנכ"ל ובעלים של סער שקד נדל"ן, אומר כי: "זהו מתחם חשוב מאוד על ציר בן גוריון המשלב התחדשות עירונית מירקמית ומגדלים כדי להעניק לדיירים ביטחון והתחדשות בו זמנית. אני מודה לראש העיר כרמל שאמה הכהן שתומך בתכנית ומקדם פינוי בינוי במרץ גם בימי לחימה מול איראן עיניו נשואות לעתיד התושבים".

עמית הולצברג, סמנכ"ל התחדשות עירונית צרפתי צבי ובניו: "אנחנו מברכים על ההתקדמות בפרויקט ברחוב בן גוריון הרוא״ה ברמת גן, אחד האזורים שצפוי בשנים הקרובות לעבור מהפך במסגרת תהליכי ההתחדשות העירונית, בצמוד למתחם נוסף שלנו בשלישית הראשית וכל זאת בשילוב של מגורים איכותיים, מסחר פעיל ושטחי ציבור שיחד יחזקו את חיי הקהילה, יעודדו תנועה והשתלבות עירונית, ויתרמו להצערת העיר והפיכתה למרחב עירוני חי ותוסס ."

מתכנן הפרויקט: רן בלנדר אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן