התחדשות הדור הבא: מגורים באזור התעסוקה המערבי של הרצליה

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה אישרה את תוכנית "פארק המדע" (הר/מק/2443), המשתרעת על שטח של כ־24 דונם בצפון מזרח אזור התעסוקה המערבי, ומקדמת פיתוח והתחדשות של המתחם בהתאם לעקרונות תכנית המתאר הר/2440. 

התוכנית ממוקמת במרחק קצר מתחנת הרכבת הכבדה, קו מתע"ן של הקו הירוק וקו המטרו M3 העתיד לעבור במרחק של כ- 400 מטר, ובהתאם גם מציעה העצמת זכויות בנייה ליצירת רובע עירוני המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, מלונאות ושטחים לצורכי ציבור.

במסגרת ההתחדשות ייהרסו חלק מהמבנים הקיימים וייבנו מבנים חדשים בהיקפים משמעותיים ובגובה של עד 15 קומות. היקף שטחי הבנייה העל קרקעיים המתוכננים עומדים על כ- 138,000 מ"ר וכוללים גם  392 יחידות דיור במתכונת Micro Units, בשטח של כ-50 מ"ר בממוצע, לצד מסחר ושטחים מבונים ציבוריים בשטח כולל של כ-1,500 מ"ר, משרדים, מלונאות ומקומות בילוי ופנאי על גגות הביניים (Rooftops).

הבניינים יתוכננו בסטנדרט בנייה ירוקה, לצד הטמעת אמצעים ליצירת אנרגיה מתחדשת, התייעלות אנרגטית ויישום פתרונות ניהול נגר מתקדמים ומימוש הבנייה יהיה מדורג, כאשר בשלב הסופי כלל החניות, פריקת מטענים, אשפה ושירותים תפעוליים יעברו לתת הקרקע.

לבקשת הוועדה המקומית, יקודם תכנון סטטוטורי לגשר מעל כביש 2, לטובת הולכי רגל ורוכבי אופניים וקורקינטים, אשר יחבר בין שכונת הרצליה ב' לפארק המנהרה הרומית, אשר יהווה ראה ירוקה בגבול הצפוני מערבי של איזור התעסוקה.

בעירייה מציינים כי כל ההיבטים התפעוליים של הפרוייקט ימוקמו בתת הקרקע, על מנת "לשחרר" את כל השטחים העיליים לטובת שהייה ומעבר הולכי רגל. כמו כן התוכנית מייצרת אפשרות לאיחוד רמפות עם המגרש הגובל מדרום שגם אושר בימים אלה לטובת צמצום הפגיעה במרחב הציבורי. 

ראש העיר הרצליה, יריב פישר, מציין כי: "אישור התוכנית הוא הצעד המרכזי בהפיכת השער הצפוני של אזור התעסוקה לרובע עירוני ירוק, נגיש ותוסס. יצרנו מתחם שמעודד הליכה, פעילויות מסביב לשעון, מגורים איכותיים וחיבור ישיר לפארק המנהרה. התוכנית מצטרפת לתוכנית נוספת שאושרה לאחרונה ברח' מדינת היהודים 103, המכילה עירוב שימושים, ושיהפכו את האזור כולו לרובע הייטק, תעסוקה ותיירות מוביל בישראל."

מ"מ רה"ע ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, איל פביאן, הוסיף כי: "התוכנית כוללת שטחי תעסוקה בהיקף של 107,000 מ"ר שיאפשרו לעוד חברות ועסקים ליהנות ברובע ההיי טק והעסקים שלנו. עניין חשוב נוסף הוא היענות יזם התכנית, לבקשת הועדה המקומית לקדם תכנון סטטוטורי לגשר מעל כביש 2, לטובת הולכי רגל ורוכבי אופניים וקורקינטים,  אשר יחבר בין שכונת הרצליה ב' לפארק המנהרה הרומית – זאת כתרומה ליצירת קישוריות בין מזרח למערב העיר באמצעות גשרים."

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן