חדשות היום: "עיר מזרח" - תכנית ההתחדשות הגדולה ביותר בירושלים עוברת להפקדה

הוועדה המחוזית צפויה לדון היום (ג') בהפקדתה של תכנית התחדשות הגדולה ביותר בעיר – התחדשות עירונית מתחם י"ט בשכונת ארמון הנציב. מדובר בתכנית "עיר מזרח East City", המציעה 2,504 יח"ד.

תכנית "עיר מזרח East City", ששטחה 47 דונמים, ממוקמת במתחם י"ט בשכונת ארמון הנציב, בין הרחובות משה ברזני מדרום ומזרח, מאיר פינשטיין ממערב ושלמה בן יוסף מצפון, בסמיכות לציר רק"ל עתידי. 

בשטח התכנית יש 493 יח"ד ישנות ב-15 מבנים בני 5-7 קומות. במקום הבינוי הישן, המיועד להריסה, התכנית מציעה 2,504 יח"ד (מכפיל 5.08) ב-12 מבנים: 8 מגדלים בני 43 קומות ו-4 בניינים בני 9 קומות. בנוסף, התכנית מציעה שינוי ועיבוי מערך הדרכים, השטחים הציבוריים והרחובות העירוניים במטרה ליצור מרחב עירוני מקושר ונגיש להולכי רגל ולרוכבי אופניים.

מדובר בתכנית ההתחדשות הגדולה ביותר בירושלים, יוזמת החברות גולדן סיטי, רוטשטיין נדל"ן ו-ט.ר.א, אשר הגיעה לדיון בוועדה המקומית באוגוסט 2025. העירייה הצטרפה לתכנית והמצליחה עליה להפקדה בוועדה המחוזית. דיון שייערך כאמור היום. 

ישראל יראי, מנכ"ל גולדן סיטי, אמר ל"מגדילים" לאחר הדיון המקומי כי מדובר בפרויקט שקודם במסלול רשויות עם הבטחה לקרקע משלימה, שבסופו של דבר ירדה מהפרק לאחר שרמ"י הוציאה את הקרקע למכרז. איך בכל זאת התגברו היזמים על מגבלת הכדאיות הכלכלית? יראי הסביר כי: "ערכנו תכנון מחודש לשטח על ידי חברת כנען שנהב, תכנון איכותי מאוד, שהשקענו בו הרבה מחשבה כדי להגיע לקונספט התכנוני הזה, שנבנה בצפיפות גבוהה, אבל עם איכויות גבוהות מאוד". 

עוד אמרו היזמים כי מאחר ומדובר באזור סוציו אקונומית מבין הנמוכים בירושלים, הם הגיעו במהלך שנות התכנון לשכונה בקביעות והשקיעו באיטום המבנים ובתיקונים. 

נזכיר עוד כי לאחר האישור שניתן לתכנית בעירייה, ציין הראל אלעזר, סמנכ"ל התחדשות ברוטשטיין נדל"ן כי התכנית התאפשרה בזכות "הרוח הגבית מהרשויות בעיר". דניאל לוין, סמנכ"ל התחדשות עירונית בטרא נדל"ן הוסיף כי: "מדובר במגה פרויקט, הכולל דה פקטו תכנון מן היסוד של שכונת מגורים חדשה בירושלים. בעלי הדירות יזכו להתחדשות עירונית באיכות גבוהה ולהתחדש בבית חדש בעיר הבירה".

את התכנית ערך משרד כנען שנהב אדריכלים. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן