תוכנית ראשונה משולבת מגורים להתחדשות אזור התעסוקה של הרצליה

ועדת המשנה לתכנון ובנייה הרצליה אישרה למתן תוקף באזור התעסוקה המערבי, תוכנית להעצמת זכויות בנייה ושדרוג המרחב הציבורי, ברח' מדינת היהודים 103 (תכנית הר/מק/2433א) – מיקום אסטרטגי, המהווה כניסה ראשית אל אזור התעסוקה בחלקו הצפוני ובעל נצפות מכביש 2.

התוכנית מציעה הריסה של כל המבנים הקיימים והקמת בניין חדש בן 30 קומות, עם כ-25,000 מ"ר  לתעסוקה, חנויות ומסחר, שטחים מבונים ציבוריים, בשטח של כ-950 מ"ר, ובנוסף, 47 יחידות דיור בגודל ממוצע של 50 מ"ר. התוכנית מאפשרת תוספת של 12 יחידות דיור בהישג יד להשכרה לתקופה של 20 שנים ובמחיר מופחת ב-20 אחוז ממחיר השוק.

מדובר בתוכנית משמעותית להתחדשות אזור התעסוקה בעירוב שימושים וזוהי התוכנית הראשונה, בסמכות ועדה מקומית, המקודמת באזור זה.

בעירייה אומרים כי התוכנית מציעה התחדשות באמצעות הריסת כל המבנים בתחומה ובניית מבנה מגדלי חדש מעורב שימושים ביעוד תעסוקה לרבות micro-units, שטחים מבונים ציבוריים וחזית מסחרית פעילה, תוך מיצוי יתרונות  המיקום בקרבה לתשתיות המעודדות שימוש באמצעי תחבורה ציבוריים ותחבורה מקיימת. התוכנית שמה דגש על פיתוח נופי וחיזוק מרחב ציבורי איכותי, המעודד שהייה, נגישות והליכתיות ומייצרת קישוריות איכותית בין רחוב מדינת היהודים לרחוב המדע.

כמו כן, הבינוי המוצע מאפשר יצירת גגות מועילים ופעילים אשר יספקו מענה להוספת שטחים מגוננים ושטחי שהייה, ויהוו חלק ממערך מרחבים ציבוריים מגוננים וחלקם מלווים בשימושים מסחריים, כגון בתי קפה ומסעדות. בנוסף, הגגות האחרים ישמשו לניהול הנגר העילי ולייצור אנרגיה מתחדשת.

ראש העיר הרצליה, יריב פישר: "מדובר בתוכנית מהפכנית וייחודית בישראל. אזור התעסוקה יהפוך למוקד ראשוני מסוגו שישלב הייטק, מגורים, תיירות ומסחר, במיקום אסטרטגי ומבוקש. זהו צעד משמעותי נוסף במדיניות ההתחדשות העירונית שאנו מובילים בהרצליה: התחדשות יצירתית, אחראית, מתוכננת ומאוזנת. התוכנית לוקחת בחשבון את כל הצרכים של התושבים ושל בעלי העסקים והיא נעשית בהלימה לשדרוג התשתיות המאסיבי שאנו מבצעים באזור בפרט ובעיר בכלל: תחבורה, ניקוז, חשמל, מוסדות ציבור ותשתיות עירוניות נוספות. בהרצליה העתיד כבר כאן".

מ"מ רה"ע ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, איל פביאן: "אנו מקימים בהרצליה את רובע ההייטק התעסוקה והתיירות המוביל בישראל , ברמה בינלאומית. עירוב השימושים בין תעסוקה, מסחר, מגורים ותיירות הוא שילוב מנצח על מנת להציע לחברות ישראליות ובינלאומיות, לעובדיהן ומנהליהן איכות חיים וסביבת עבודה נוחה ופרודקוטיבית, תרבות, גסטרונומיה וחיי לילה ברמה גבוהה, אדריכלות פורצת דרך של המאה ה-21 שהיא גם ברת קיימא וכל זאת בסביבת מערכות הסעת המונים, תחבורה ציבורית בשפע וסביבה נעימה להליכתיות ורכיבה. בשנים הקרובות ישתנה קו הרקיע של אזור התעסוקה של הרצליה ותהיינה בו 6,000 יח"ד למגורים ממש בסיבת העבודה."

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן