היזם שעקף את העירייה, ראש העיר שעזב את הישיבה ויו"ר הוועדה שזעם - עכשיו באה הפשרה

הוועדה המקומית כפר סבא המליצה בישיבתה בשבוע שעבר להפקיד את תכנת ההתחדשות ברחוב אחדות 2-6 בכפוף להפחתת גובה המבנים והנמכת היקפי הבינוי. התכנית צפויה כעת להגיע בשבוע הבא לדיון בוועדה המחוזית, וזאת לאחר שדיון קודם בתכנית שנערך במחוז הסתיים בנטישת מחאה של ראש העיריה, רפי סער, וצוות העירייה, וזאת על רקע העובדה שהתכנית הוגשה ישירות למחוז.

תכנית מתחם האחדות 2-6 מציעה התחדשות במתחם בן 3.4 דונמים בשכונת גבעת שיכון עלייה בצפון מערב העיר, במפגש הרחובות דוד רמז והאחדות. במתחם קיימים שלושה מבנים בני 42 יח"ד, המיועדים להריסה. התכנית, יוזמת צור מגורים ורמי לוי נדל"ן, הציעה במקור הריסה של שלושה המבנים הקיימים והקמה שלושה מבני מגורים חדשים בני 10 קומות, הכוללים 155 יח"ד, שטחים ציבוריים ושטחי מסחר.

התכנית הוגשה ישירות לוועדה המחוזית שדנה בה לפני כחודשיים, על אף הסתייגות ראש העיר, רפי סער. במהלך הדיון הסוער מתח סער ביקורת על העובדה שהתכנית לא עברה דרך הוועדה המקומית. סער  הסביר בדיון כי הוא לא סבור שהדרך שבה פונים לוועדה המחוזית לפני שפונים לעירייה ולצוות המקצועי שלה נכונה. לדבריו, מדובר בשכונה מיוחדת שצריך לטפל בה ברגישות, ולפיכך הוא ביקש להפנות את היזמים לשוב להתייעץ עם הרשות המקומית.

מנהל הפרויקט הסביר כי צוות התכנון היה בקשר רציף מעל שנה וחצי עם הצוות המקצועי בכפר סבא, אך לדבריו עמדת הצוות המקצועי הייתה כי לא ניתן להעלות את התכנית לדיון בוועדה המקומית. 

יו"ר הוועדה, מיכה גדרון, הבהיר בדיון כי קיים מסלול להגיש תכנית לוועדה המחוזית, גם אם לא נדונה בוועדה המקומית. הוא הוסיף כי הדיון בוועדה המחוזית הוא הפורום ללבן את המחלוקות. הוא העיר עוד כי למחוז אין סמכות למנוע דיון בוועדה המחוזית, וזאת גם אם לא ניתנה המלצתה של הוועדה המקומית. 

על כך העיר סער כי גישה זאת לא מקובלת, עליו, וכי הוא לא מוכן שהפרויקט יקודם בשלב זה. בעקבות זאת, הוא החליט לנטוש כמחאה את הדיון, יחד עם יתר נציגי העירייה. גדרון זעם על המהלך, אך הורה עם זאת  לדחות הדיון בחודשיים לאפשר דיון בוועדה המקומית ולאפשר תיאום מול הצוות המקצועי וראש העיר.

על רקע זה נערכו דיונים בעירייה, שבסופם הוחלט על מתווה שבו יופחת גובה הבינוי ל-145 יח"ד, עקב חריגה מגובה בינוי בשכונה בהתאם לתכנית המתאר העירונית. בנוסף נקבע כי התכנון מציג בינוי צפוף בתכסית גבוהה, ללא שטחים משותפים מספקים לתפעול ולרווחת הדיירים. המתווה שהומלץ להפקדה כולל, איפוא, 145 יח"ד בבינוי של עד 9 קומות. 

התכנית נערכה על ידי אדריכל אלי דרמן – משרד דרמן ורבקל אדריכלות.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן