בדרך להיתרי בנייה - 800 יח"ד במתחם הגרדום באשקלון

שלב משמעותי בהתחדשות מתחם עולי הגרדום באשקלון, למעלה משנתיים לאחר אישורה: תכנית הבינוי למתחם, שבו מוצעות 792 יח"ד, מגיעה לוועדה המקומית, עם המלצה לאשר את התכנית. מדובר בשלב הכרחי לקראת הוצאת היתר בנייה.

תוכנית תמל/ 2041 התחדשות עירונית מתחם עולי הגרדום מציעה התחדשות באמצעות פינוי-בינוי, הכוללת פינוי של  160 יח"ד קיימות ובנייה של מתחם מגורים בשילוב עם מבנים ומוסדות ציבור, שצ"פים וחזית פעילה בקומת הקרקע. שטח התוכנית הינו כ-44 דונם, והיא ממוקמת בסמוך לכניסה הדרומית לעיר, בין שדרות שפירא לרחוב עולי הגרדום. 

התוכנית, אשר קודמה על ידי עיריית אשקלון וחברת "פנינה ע.ל.ה", כוללת 792 יחידות דיור שיוקמו ב-8 בנייני מגורים בני 6-23 קומות, אשר יכללו ממ"דים וחניות תת קרקעיות. מתוך כלל יחידות הדיור, 238 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות של עד 80 מ"ר. התכנית היא חלק מפיילוט של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, במסגרתו ניתן תקצוב משלים לתוכניות פינוי בינוי לזירוז תהליך המימוש בפריפריה. התוכנית קודמה על רקע מציאות ביטחונית מורכבת: התכנית אושרה להפקדה במאי 2023, על רקע מבצע "מגן וחץ", וקיבלה תוקף זמן קצר לאחר 7.10. 

כעת התכנית עוברת שלב נוסף, עם הגשתה תכנית הבינוי והעיצוב שלה לוועדה המקומית. תכנית תמל 2041 קובעת כי תנאי למתן היתרי בניה בשטח התכנית הינו אישור הועדה המקומית לתכנית בינוי ופיתוח. בשבוע הבא צפויה הוועדה לדון בתכנית, וגורמי המקצוע בעירייה ממליצים לאשרה.

ידידה גרינוולד, ראש מינהלת התחדשות עירונית באשקלון: "הבאה לאישור של נספח העיצוב והבינוי לשלב א׳ בתמ״ל/2041 (מתחם עולי הגרדום) מהווה שלב נוסף וחשוב בהתקדמות התכנית. הנספח מסדיר את עקרונות הבינוי, המרחב הציבורי ואיכות התכנון במתחם, ומבטיח כי המימוש בפועל יתבצע באופן אחיד, מקצועי ובהלימה למדיניות העירונית להתחדשות עירונית".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן