שכונת תל גיבורים בחולון: מתחם התותחנים – חזית חמש בדרך להפקדה

תכנית פינוי בינוי שיזמו הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית חולון המציעה 420 יח"ד בשכונת תל גיבורים בדרך להפקדה: מהנדסת העירייה, אסנת אלרון, ממליצה להפקיד את תכנית "מתחם התותחנים – חזית חמש",  שבמסגרתה צפויות להיהרס 136 יח"ד ישנות. בשבוע הבא תדון הוועדה המקומית בתכנית.

התכנית, ששטחה 16.8 דונמים, ממוקמת בשכונת תל גיבורים, בין רח' חזית חמש ממזרח לנתיבי איילון ממערב. 

התכנית מציעה התחדשות עירונית, המקודמת בהתאם למדיניות להתחדשות שכונת תל גיבורים, וכוללת את הסטת רחוב התותחנים החוצה את המתחם מדרום לצפון מערבה ויצירת שצ"פ לינארי במקומו. התכנית מחולקת לשני מתחמים:

במתחם המזרחי ברחוב חזית חמש קיימות 32 יח"ד ב-2 מבנים בטיפולוגיית "גן גג". במתחם המערבי ברחוב התותחנים קיימות 104 יח"ד ב-6 מבנים, 4 מתוכם מבני שיכון ו-2 מתוכם מבני רכבת. סך כל יחידות הדיור במתחם: 136 יח"ד. 

התכנית מציעה 420 יח"ד בשני מתחמי מימוש. במתחם המימוש המזרחי מוצע בינוי מרקמי מדורג המשלב מגורים לצד חזית פעילה הפונה לרחוב חזית חמש. בליבת המתחם שטח פתוח בזיקת הנאה המשמש המשך הדרגתי לשצ"פ הלינארי ומיועד לשמש את דיירי המתחמים כגינת כיס.

במתחם המימוש המערבי – מוצעים שני מגדלי מגורים (בגובה 38 קומות ו-32 קומות) מעל קומות מסד בהם ישולבו רצפות מבונות לצרכי ציבור ותעסוקה מעל קומת קרקע עם חזית מסחרית. מגדלים אלו יהוו מופע ייחודי אשר ישתלב בקו הרקיע של חולון הנראה מנתיבי איילון.

בין שני מתחמי המימוש עוברת שדרה הליכתית מצפון לדרום הקושרת את הפרויקט לשכונה ומעודדת תנועת הולכי רגל. לצד מתחמי המימוש ובסמוך לשדרה זו נקבעו שטחים ציבוריים פתוחים ומבונים אשר יתנו מענה לצרכי דיירי המתחם והשכונה.

מהנדסת העיר ממליצה על הפקדת התכנית. אלרון כותבת בחוות דעתה כי "התכנית המוצעת היא תכנית להתחדשות עירונית התואמת לתכנית המדיניות לשכונת תל גיבורים המגדירה את ההתחדשות במתחם באמצעות תכנית מפורטת. התכנית משפרת ומיטיבה עם הסביבה. התכנון המוצע מייצר מרחב ציבורי איכותי, מחזק את השימושים הקיימים, מוסיף שטחי ציבור ומייצר רחובות פעילים עם חזיתות מסחריות. התכנית מהווה הזדמנות לתכנון איכותי המשתלב בתוך מרקם שכונתי קיים".

התכנית נערכה על ידי ארז אלה.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן