נוף הגליל זוכה לביקוש מצד היזמים – עפולה מתרסקת

40 מיליון שקל על קרקע לבניית 698 יח"ד בנוף הגליל
6 הצעות הוגשו למכרז של רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון בנוף הגליל בו שווקה קרקע ב-3 מתחמים לבניית 698 יח"ד, מהן 559 במחיר מטרה ו- 139 בשוק החופשי. על הקרקע ישולם לרשות כ-39,129,596 שקל (לא כולל מע"ם ופיתוח). 

החברות הזוכות הן אקסטל הנדסה ובניה ויורודרייב נכסים ואחזקות, שישלמו כל אחת כ-15 מיליון שקל ועוד כ-40 מיליון שקל הוצאות פיתוח לבניית 588 דירות בשני מתחמים. שווי מ"ר בנוי עיקרי ללא מע"מ מוערך בכ- 11,340 אלף שקל. הזוכה השלישית היא חברת שי-כרכור יזמות יחד עם חברת מצוק סי.אס.די, שישלמו כ-8 מיליון שקל ועוד כ-17 מיליון שקל הוצאות פיתוח לבניית 110 דירות. מחיר המינימום למתחם זה עמד על 2 מיליון שקל בלבד. 

המגרשים ששווקו במכרז מיועדים לבנייה רוויה למגורים ומסחר כחלק מתוכנית 'מורדות צפוניים-נוף הגליל' המתפרשת על כ-400 דונם מצפון לרח' הגיא בישוב. מורדות צפוניים הינה שכונת מגורים בהיקף  של כ-1,301 יח"ד ובהן דיור מיוחד, בצפיפות ממוצעת של כ-14 יח"ד לדונם. הרחוב הראשי בשכונה מתחבר לישוב הקיים עם נקודות תצפית לנוף וממשק לשטחים ציבוריים פתוחים, מבני ציבור, שביל אופניים וחיבור לשבילי הטיול והחורשות, עם חיבור לכיכר הצעירים ממזרח המהווה שער כניסה לשכונה ובו תחנת תדלוק ומצידו המערבי חיבור לרח' ציפורי. בשכונה שטחים למוסדות ומבני ציבור, מסחר ותעסוקה, תשתית דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים.

אין ביקוש: רק מחצית מהמתחמים בעפולה שווקו
2 הצעות הוגשו למכרז מחיר מטרה של רמ"י ברובע גלבוע בעפולה, בו שווקה קרקע ב-2 מתחמים לבניית 136 דירות, מהן 88 במחיר מטרה ו-48 בשוק החופשי. ל-2 המתחמים הנוספים שהוצעו במכרז לא הוגשו הצעות.

החברות הזוכות הן קראו א.ג.א. ואחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות (1994) , שישלמו כל אחת כחצי מיליון שקל בלבד עבור קרקע לבניית 68 דירות. הוצאות הפיתוח לכל מתחם עומדות על כ-5 מיליון שקל. שווי מ"ר עיקרי ללא מע"מ מוערך בכ- 8,000 שקל. 

הדירות יימכרו בהנחה של 37%-45% ממחיר דירה בשוק החופשי.  מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר – 654 אלף ₪, מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר – 770 אלף ₪ ומחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר -1,023,000 ₪.
גם במרכז נוסף לבניית 191 יח"ד במחיר מטרה בבנייה רוויה ברובע גלבוע בעפולה, הוגשו רק 3 הצעות לבניית 191 דירות, מהן  124 במחיר מטרה ו- 67 בשוק החופשי. ל-2 מתחמים נוספים לא הוגשו הצעות. החברות הזוכות הן דקלי פסגות יזמות, אחים אלקבץ בניה פתוח והשקעות (1994)  וא.ד.ר.ג. 'קונסטרוקציות, שילשמו יחד כ-2.5 מיליון שקל עבור הקרקע. 

המגרשים ששווקו במכרז מיועדים למגורים ומסחר כחלק מתוכנית 'רובע גלבוע' המתפרשת על כ-2,513 דונם בדרום מערב עפולה, מזרחית לכביש 65 הישן. רובע גלבוע הינו בן כ-7,800 יח"ד מגוונות במבני מגורים בני 11-14 קומות. לצד המגורים, מוסדות ומבני ציבור וחינוך, שטחים ציבוריים פתוחים ופארק עירוני סמוך לנחל גלבוע וכן, אזור מסחר ותעסוקה בסמוך לרח' הבנים עם נגישות תחבורתית גבוהה.  

עכו: זוכה יחיד תמורת 77 מיליון שקל לבניית 590 דירות
6 בעכו שווקה קרקע במתחם לבניית 590 יח"ד, מהן 117 במחיר מטרה ו- 413 בשוק החופשי. על הקרקע ישולם לרשות סכום כולל של כ-77,077,555 שקל, לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח. במכרז זכתה חברת שמואל ברוך השקעות. הוצאות הפיתוח עומדות על כ-46 מיליון שקל. שווי מ"ר בנוי עיקרי מוערך בכ-  9,326 שקל, ללא מע"מ.  

המגרשים ששווקו במכרז הינם חלק מתוכנית 'עכו מזרח' המתפרשת על כ-3,465 דונם מזרחית ובצמוד לעיר עכו וכביש 4 וצפונית לכביש 85. רובע המגורים בינו בהיקף של כ-8,060 יח"ד בצפיפות ממוצעת למגורים של כ-13 יח"ד לדונם נטו. עוד ברובע, דיור מיוחד, מבני ציבור, אזור תעסוקה, מרכז תחבורה ותחנת רכבת

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן