ירידה של אלפי שקלים במס הרכישה בעקבות נתוני המדד

אפקט המדד: עודכן גובה מדרגות מס הרכישה, המתעדכנות אחת לשנה בהתאם למדד.

המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד, היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. כלומר, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה, עלה. לדוגמה, במקרה של דירת מגורים יחידה – אם בשנת 2022 לא שולם מס על שווי שעד 1,805,545 ₪ ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי שעד 1,919,155 ₪  ממחיר הדירה. ברשות המיסים מציינים כי גם יתר מדרגות מס הרכישה לדירה יחידה ולדירה נוספת עודכנו וכן, יתר הסכומים שבחוק המתעדכנים לפי שיעור עליית המדד. מדרגות המס על הרוכש דירת מגורים יחידה החל מיום 16.1.2023 ועד 15.1.2024:
על חלק השווי שעד 1,919,155 ש"ח – לא ישולם מס
על חלק השווי העולה על 1,919,155 ש"ח ועד 2,276,360 ש"ח – 3.5%
על חלק השווי העולה על 2,276,360 ש"ח ועד 5,872,725 ש"ח – 5%
על חלק השווי העולה על 5,872,725 ש"ח ועד 19,575,755 ש"ח – 8%
על חלק השווי העולה על 19,575,755 ש"ח – 10%
לדוגמה, ברכישת דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק) בסך של 2,200,000 ₪, על חלק השווי שעד 1,919,155 ₪  – לא ישולם מס, על חלק השווי העולה על 1,919,155 ₪ ועד 2,200,000 ₪  ישולם מס בשיעור 3.5%  =  9,830 ₪ , כלומר, סה"כ מס רכישה לתשלום יעמדו 9,830 ₪ לעומת 14,682 ₪ לרכישות בין 16.1.22 ל-15.1.23.

הפחתת מס רכישה על דירה נוספת
בכל הנוגע למדרגות מס הרכישה אשר חלות על רכישת "דירה נוספת" (שאינה יחידה), על חלק השווי שעד 5,872,725 ₪  מדובר ב- 8% ועל חלק השווי העולה על 5,872,725  ₪  ב– 10%. לדוגמה, ברכישת דירת מגורים (שאינה יחידה) בסך של 6,000,000 ₪, על חלק השווי שעד 5,872,725 ₪  ישולם מס בשיעור 8%  = 469,818 ₪ ועל חלק השווי העולה על 5,872,725 ₪ ישולם מס בשיעור 10% = 12,727 ₪. כלומר, סה"כ מס רכישה לתשלום יעמוד על 482,545 ₪ לעומת 489,499 ₪  לרכישות בין 16.1.22 ל-15.1.23.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן