זאת השכונה בישראל שתיהרס ותיבנה מחדש

כחצי שנה מאז שעלתה לדיון ראשון, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רחובות, אישרה להמליץ לוועדה המחוזית על הפקדת תוכנית פינוי בינוי עצומה בשכונת אושיות הוותיקה. אושיות היא שכונת קצה אשר נמצאת בדרום העיר ומתגוררים בה כ-7,200 תושבים. השכונה גובלת ברחוב הרצל ממערב וכפר ביל"ו מדרום, בשטח של כ-450 דונמים.

התוכנית  מציעה הקמת כ- 4,250 יחידות דיור חדשות, במקום 1,932 יחידות ישנות הקיימות היום בשכונה, לצד תוספת שטחי מסחר ומשרדים לאורך רחוב הרצל, תוך הגבלת הבנייה עד לגובה של 10 קומות. 

"המלצה זו מגיעה לאחר דיון מקדים שנערך בוועדה המקומית ביוני האחרון, בו ביקשה הועדה מצוות התכנון לערוך מספר שינויים ובדיקות נוספות בתוכנית בשל מורכבותה הרבה. כעת הוצגו השינויים התכנוניים הנדרשים, ובהתאם לכך החליטה הועדה להמליץ על הפקדת התוכנית", כך מדווחת עיריית רחובות. התוכנית הוגשה על ידי הוועדה המקומית והיא ממונה וקודמה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. בעירייה צופים כי כבר במהלך שנת 2024 התוכנית תאושר להפקדה בוועדה המחוזית, לקראת התנגדויות ומתן תוקף.  

כאמור, התוכנית מציעה תוספת של 2,327 יח"ד לכ-1,932 יח"ד הקיימות בשכונה, זאת באמצעות הריסה ובנייה של מתחמי פינוי בינוי ובאמצעות חיזוק ותוספת קומות של מבנים בודדים (תמ"א 38/1 התחדשות בניינית), בשני מתחמים מרכזיים – מתחם השיכונים ומתחם הרצל. החלטת הועדה המקומית כוללת הגבלת גובה בליבה של השכונה כך שהבינוי העתידי יהיה מרקמי ולא יהיה גבוה מ-10 קומות. "זו מדיניות הועדה גם בשאר השכונות הוותיקות בעיר, מתוך רצון לשמור על אופייה הייחודי של שכונת אושיות", אומרים בעירייה. 

עוד מציעה התוכנית, תוספת של שני ביה"ס חדשים ושטחים פתוחים, הרחבות רחובות ראשיים בהם שדרות הקיבוצים, לדז'ינסקי וטרומפלדור, וכן שדרוג תשתיות המים, הביוב והניקוז בשכונה. 

צוות התכנון במנהל הנדסה צופה לשכונה פוטנציאל גבוה להצלחה, הנובע בין היתר ממיקומה האטרקטיבי הסמוך לרחוב הרצל ולתחנת המטרו המתוכננת בפינת הרחובות הרצל ושדרות הקיבוצים. 

בעירייה מציינים כי: "לאורך שלבי התכנון בשנים האחרונות הקפידה עיריית רחובות לערוך מפגשי שיתוף ציבור כאשר האחרון שביניהם נערך לפני מספר חודשים. בעקבות מפגשים אלה עודכנו ונבחנו מספר מרכיבים משמעותיים בתוכנית כדוגמת בדיקה תחבורתית מקיפה שנערכה מנת לבחון באופן מעמיק את השפעת תוספת יח"ד על השכונה והמרחב הסובב שלה".  

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: התחדשות עירונית ברחובות פינוי בינוי ברחובות