הדמית פרויקט רוטשטיין הייטס, בית שמש // 3division
הדמית פרויקט רוטשטיין הייטס, בית שמש // 3division

חברת רוטשטיין מגדילה עסקת הקומבינציה בבית שמש

החברה מדווחת כי חתמה על הרחבת עסקת קומבינציה לבניית כ-1,300 דירות וכן, על הסכם  קומבינציה נוסף בבאר יעקב  לבניית כ-180 יח"ד.  החברה צופה הכנסה משני הפרויקטים בגובה של כ-1.6 מיליארד שקל

מגדילים 31.08.2021

רוטשטיין נדל"ן בע"מ מדווחת כי חתמה עם בעלי הקרקע בבית שמש על הסכם להרחבת עסקת הקובמבינציה לבניית כ-1,300 יח"ד ועל הסכם  קומבינציה נוסף בבאר יעקב לבניית כ-180 יח"ד.  בסה"כ צופה החברה ששני הפרויקטים יניבו לה הכנסה המוערכת בכ-1.6 מיליארד שקל. 

בבית שמש התקשרה החברה עם בעלי קרקע להרחבת הסכם קומבנציה שנחתם לפני כשנתיים. על פי הדיווח, ההסכם הקיים כולל רכישת זכויות של קרקע בשטח 62 דונם עליה חלה תב"ע לבנייה של כ-1,000 יח"ד ו-10,000 מ"ר שטחי מסחר. עתה מודיעה החברה כי הרחיבה את ההסכם לחטיבת קרקע סמוכה, כך שבסך הכל יכלול הפרויקט כ-75 דונם עליהם ניתן לבנות כאמור כ-1,300 יח"ד. בתמורה יקבל המוכר דירות מגורים בשיעור של 32.5% ושטחי מסחר בשיעור של 45%.  לפי הערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות מהפרויקט הינו כ-1.4 מיליארד שקל והיקף העלויות הצפוי הינו כ-1.13 מיליארד שקל. העסקה תבוצע בעסקה משותפת עם חברת ציפחה אשר לה יוקנו 20% מהעסקה המשותפת ולרוטשטיין 80%.  

בהסכם הקומבינציה בבאר יעקב לבנייה של 180 יח"ד מדובר בקרקע חקלאית בשטח 14 דונם, "שעל פי תוכנית המתאר של המועצה המקומית באר יעקב תשנה את יעודה למגורים", כך לדבריי החברה. מוכר הקרקע יקבל בתמורה 32% מהדירות בפרויקט. בהתאם להערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ-260 מיליון שקל, והיקף העלויות הצפוי בפרויקט הינו כ-218 מיליון שקל. את החברה ייצג עו"ד אלון עזרן ממשרד קוסובסקי שחור.

אבישי בן- חיים, מנכ"ל רוטשטיין נדל"ן: "חברת רוטשטיין פועלת כדי להגדיל את מלאי הקרקעות בבעלותה בעיקר באמצעות הסכמי קומבינציה והתחדשות עירונית. אנחנו מעריכים שמגמת העלייה במחירי הדירות תימשך בשנים הבאות ומכאן, אני מעריך שהגדלת היקף הפרויקטים צפוי להניב לחברה רווחים גבוהים בשנים הבאות". 

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות