לפני חודש נחשף במגדילים כי בית המשפט העליון קבע שהבנק המלווה איננו מחויב לדיירים – העירייה התערבה והביאה לסוף הטוב
לפני כחודש נחשף ב"מגדילים" פסק דין תקדימי של בית המשפט העליון, שקבע כי בנק שערב לחברה שמבצעת פרויקט התחדשות עירונית שפשטה רגל, אינו מחויב לעמוד בכל התחייבויותיה לדיירים, כולל תשלום שכר דירה.
מדובר במתחם "יציאת אירופה", שאותו יזמו העירייה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שבו היו קיימים בעבר שני מבני רכבת ישנים ורעועים בני 26 דירות בשטח של 42 מ"ר כל אחת. המתחם ממוקם בשכונת שפרינצק בחיפה, בגבול הרחובות דרך צרפת מצפון ורחוב הרב רפאל אנקואה מדרום. פסק הדין ניתן לאחר שהעליון דן בערעור של בעלי דירות בחיפה, שהחברה היזמית שביצעה את העבודות בבניין שלהם פשטה את הרגל והגיעה להסדר נושים מול הבנק. בית המשפט דחה את הערעור ואשרר בכך פסיקה של בית המשפט המחוזי. כעת מדווחים בעיריית חיפה כי הפרויקט מתקדם לשלבי אכלוס.
"המינהלת להתחדשות עירונית של עיריית חיפה נאלצה להתערב בפרוייקט, לאחר שהקבלן המבצע הגיע למצב של חדלות פרעון. הודות להתערבותה, יקבלו 126 משפחות את טופס האיכלוס כבר בשבועות הקרובים", אומרים בעירייה, שם מציינים כי הפרויקט יצא לדרך לפני כחמש שנים והוא גם הפרויקט הראשון להתחדשות עירונית בשכונה: "הפרויקט ממוקם במורד המערבי של הכרמל הצרפתי ומהוה חלק מתכנית אב שכונתית להתחדשות עירונית, אותה יזמו עיריית חיפה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
"לקראת שלב הבנייה, קודמה התוכנית על ידי הדיירים בפרויקט, אשר התארגנו, בחרו בעורך דין מטעמם ופרסמו מכרז ליזמים, בו זכתה החברה שהחלה בביצועו". אלא שלאחר שהמבנים הישנים נהרסו, הוקם במקומם מבנה מגורים חדש בן 22 קומות, בו הוקמו 126 יחידות דיור בשטח דירה ממוצע של כ – 90 מ"ר ואז החברה שביצעה את הפרויקט נקלעה למצב של חדלות פירעון, והאחריות הועברה לנאמני הבנק המלווה. כאמור, בית המשפט העליון פסק לרעתם של הדיירים ואלופנו למינהלת להתחדשות עירונית בעיריית חיפה: "בעקבות פניות בעלי הדירות, אשר פונו מדירותיהם לדיור חלופי, נכנסה לתמונה המינהלת להתחדשות עירונית של עיריית חיפה בתחילת השנה הנוכחית, על מנת לסייע בסיום הפרויקט", מספרים בעירייה, "המינהלת כינסה את כל בעלי העניין בפרויקט, לרבות מנהל הפרויקט מטעם הבנק המלווה, נציגי נאמני הבנק המלווה, עורך דין הדיירים, אגף הפיקוח על הבניה בעירייה וצוות מטעמה, ויצרה מנגנון ישיבות קבוע אחת לחודש, בו נסקרים לוחות הזמנים והמשימות לקראת התקדמות הפרויקט לאיכלוס, ומוצפים חסמים הדורשים פתרון. מאמצים אלו נשאו פרי וכעת צפוי הפרוייקט לקבל טופס איכלוס כבר במהלך השבועות הקרובים".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
