התכנית, שקודמה על ידי חברת אביב ייזום וקבוצת צליח רוטשילד, מציעה 280 דירות. התוספת ניתנה בשל מדיניות הפיתוח לאורך המתע"ן
עשרה חודשים לאחר שאושרה להפקדה, הופקדה בפועל תכנית התחדשות עירונית מתחם התקווה – מעלה השואבה ברמת גן. התכנית בשטח של 5.8 דונם ממוקמת בשכונת הגפן, בין רחוב התקווה למעלה השואבה. התכנית מציעה הריסה של 7 בניינים הכוללים 89 יח"ד, ובניית 280 יח"ד חדשות במקומן.
תכנית מתחם התקווה – מעלה השואבה היא תכנית פינוי בינוי בשכונת הגפן, הממוקמת במתחם הרחובות התקווה 13-21 וברחוב מעלה השואבה 6-10, הכוללת מגרשי מגורים בנויים ומגרש שצ"פ (שטח ציבורי פתוח). התכנית מציעה פינוי והריסה של 89 יח"ד ב-7 בניינים ובנייה של 280 יח"ד, בשטח ממוצע של 83 מ"ר, בשני מגדלי מגורים בני 34 קומות ושטח מסחרי הפונה לרחוב התקווה. התכנית מציעה בנוסף הרחבות לדרכים ומייצרת שטח למבנה ציבור בין מגרשי המגורים בעל גישה נפרדת מרחוב מעלה השואבה.
התכנית שהוגשה לוועדה המחוזית הציעה 250 יח"ד, אך הוועדה קבעה כי מספר הדירות יהיה 280. בהחלטת הוועדה נכתב כי שכונת הגפן ממוקמת בסמוך לדרך ז'בוטינסקי לאורכו עובר הקו האדום, לפיכך על התכנית לעמוד במדיניות המחוז לפיתוח לאורך ובסביבת מתע"ן (מערכת תחבורה עתירת נוסעים), שאושרה באפריל 2019, אשר קובעת בין היתר עידוד והגברת השימוש בתחבורה ציבורית וצמצום השימוש ברכב פרטי, צמצום תקן החניה למגורים והעדפת דיור מכליל כגון דירות קטנות.
הוועדה קבעה כי לפחות 20 אחוז מהדירות יהיו קטנות בשטח של עד 63 מ"ר, ולפחות 20 אחוז מהדירות יהיו דיור מכליל בשטח של עד 38 מ"ר. בדירות של 100 מ"ר ומעלה, ולא יותר מ-10 אחוז מכלל יחידות הדיור יח"ד, תינתן אפשרות לדיורית.
את התכנית יזמו חברת אביב ייזום במעלה השואבה וקבוצת צליח רוטשילד מימון והשקעות בע"מ. עורך התכנית הינו אדריכל רן בלנדר.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
