banner
הדמית הפרויקט // סיטיבי אדריכלים
הדמית הפרויקט // סיטיבי אדריכלים

אחרי התיקונים הטכניים – אושר מתחם פינוי בינוי חדש בשכונת רמת ורבר בפתח תקווה

הוועדה המחוזית אישרה מתחם פינוי בינוי ברחוב כצנלסון עם 314 דירות חדשות, לאחר שהתכנית עברה תיקונים טכניים

זיו גודלפישר 30.01.2025

הוועדה המחוזית מרכז אישרה למתן תוקף תכנית התחדשות בשכונת רמת ורבר בפתח תקווה, המציעה 315 יח"ד. הוועדה אישרה את מתחם פינוי בינוי ברחוב כצנלסון 40-44, לאחר שהוגשה נגדו התנגדות אחת, התנגדות עצמית טכנית של היזם, חברת משכנות גוש דן יזמות.

מדובר בתכנית מפורטת למתחם 14 מתכנית המתאר להתחדשות עירונית לשכונת רמת ורבר, אשר אושרה למתן תוקף לפני מספר חודשים וכוללת 17 מתחמי פינוי בינוי ותוספת של 4,700 יח"ד לשכונה כולה.
המתחם האמור כולל פינוי של 90 יח"ד קיימות ובינוי 314 יח"ד חדשות (תוספת של 224 יח"ד) בארבעה בניינים: שני מגדלי מגורים בני 25 קומות בחזית לרחוב כצנלסון, ושני מבני מגורים בני עד 11 קומות בעורף החלקה, שיפנו לגן יד לבנים. המבנים הנמוכים יכללו שטחי ציבור מבונים בקומת הקרקע, ואילו למגדלים תהיה חזית מסחרית לרחוב. 

התחדשות שכונת ורבר // באדיבות מינהלת כרמים
התחדשות שכונת ורבר // באדיבות מינהלת כרמים

התכנית כוללת עוד הפקעה לדרך לטובת הרחבת רחוב כצנלסון, תוספת שטחי מסחר ושטחים מבונים לצרכי ציבור. בנוסף, התכנית מציעה פיתוח מרחבים ירוקים אשר מתחברים לפארק יד לבנים הסמוך, ומזינים את הציר הירוק החדש שיעבור במרכז השכונה, כך שיהווה עוגן קהילתי ונופי לשכונה כולה, ויקשר שבין השכונה לעיר.

התכנית הופקדה בחודש אוגוסט האחרון, והוגשה נגדה התנגדות אחת, התנגדות עצמית של היזם. ההתנגדות הייתה טכנית במהותה, ובה החברה היזמית ביקשה להוסיף להוראות התכנית הוראה לפיה במקרה של ספקות – הוראות התכנית המפורטת לכצנלסון 40-44 גוברות על הוראות תכנית המתאר לשכונת רמת ורבר. ההתנגדות התקבלה.
בנוסף, התקבלו הערות טכניות ממינהל התכנון. הוועדה המחוזית קיבלה את ההתנגדות והחליטה לתת תוקף לתכנית.

עורך הכנית הוא עירן דוד שקד, ממשרד סיטי בי אדריכלות ועיצוב.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות