מהנדס העיר יקנעם ממליץ על מתחם פינוי בינוי האלונים

הוועדה המקומית יקנעם עילית צפויה לדון היום (א') בהמלצת מהנדס העיר להפקיד בוועדה המחוזית תכנית להתחדשות מתחם אלונים בלב העיר.
כפי שפורסם ב"מגדילים", בשבוע שעבר הודיעה חברת פרשקובסקי גרופ, המקדמת מתחם בשטח התוכנית, דיווחה על הגעה לרוב הדרוש של בעלי הדירות שחתמו עמה על הסכמים מחייבים.  

תכנית פינוי בינוי מתחם אלונים, ממוקמת על שטח של 18.6 דונמים בשכונה ותיקה בלב העיר, בין הרחובות צאלים, האורנים והערבה. בשטח התכנית יש 8 מבני מגורים בני 4 קומות בהם 48 יחידות דיור קיימות, מבנה מסחר שכונתי ומתחם מבני ציבור בהם גן ילדים, בית כנסת, מגרש כדורגל ומבנה מרפאה.

התכנית מציעה להרוס 48 יחידות הדיור הקיימות ומבנה מסחרי לטובת בניית 210 יחידות דיור חדשות ב- 6 בנינים, המאורגנים ב-3 מבננים בני 10 קומות (מכפיל 4.4). תמהיל הדיור כולל 20% דירות קטנות (עד 80 מ"ר) ו-2,500 מ"ר שטחי מסחר לאורך חזית רחוב צאלים.

בדברי ההסבר לחברי הוועדה נכתב כי התכנית עומדת בקנה אחד עם תכנית האב להתחדשות עירונית ביקנעם עילית, שאושרה באוגוסט 2024 . התכנית הינה בהתאם להוראות מתחם 15 בתכנית, ותואמת לעקרונות תכנית האב הכוללים שדרוג שכונות ותיקות ובוספת יחידות דיור תוך שמירה על איזון צפיפות.

התכנית היא בסמכות הוועדה המחוזית. מהנדס העיר, מייק סקה, ממליץ בחוות דעת תכנונית כי הוועדה המקומית תמליץ בפני הוועדה המחוזית על הפקדתה. סקה כותב בחוות דעתו כי: "התכנית מקדמת יעדים תכנוניים מובהקים של התחדשות עירונית תוך שמירה על איזון שירותים ציבוריים, תשתיות תחבורה ושטחים פתוחים. הוראותיה מאפשרות שימוש מיטבי בקרקע, פיתוח מרכז שכונתי פעיל ושדרוג תשתיות קיימות".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן