אושר מתחם התחדשות של רשות מקרקעי ישראל בשכונת בן דור בנשר

רשות מקרקעי ישראל מקדמת תכנית פינוי בינוי בשכונת בן דור בנשר, המציעה הריסת 36 יח"ד ישנות ובניית 216 יח"ד במקומן. הוועדה המקומית-מרחבית מורדות הכרמל (הוועדה התכנונית של נשר) החליטה בשבוע שעבר להפקיד את התכנית.

תכנית ההתחדשות העירונית "אופק לעמק" חלה על מתחם המתמיד בשכונת בן דור, ותואמת לתכנית הכוללנית לעיר נשר. שטח התכנית הוא 11.2 דונם, וגבולות התכנית הינם רח' המתמיד מצפון, מתחם חינוך "גלילות" ממזרח, פארק "שמואל" בדרום ורחוב התיכון במערב. 

כיום ישנם במתחם 5 מבנים בבניה נמוכה, הכוללים סה"כ 36 יח"ד. בנוסף, יש במתחם תא שטח בבעלות עיריית נשר המיועד למבנה ציבור.

התכנית מייצרת מגרשים לבינוי חדש, תוך שמירה על קישוריות בין האזורים הגובלים לה ושמירה על השטחים הציבוריים המפותחים הסמוכים, קובעת את השימושים המותרים ואת אופי הבינוי במתחם התכנית מציעה בניה של שני מגדלים בגובה של 16 ו-20 קומות, עם בניה מרקמית נמוכה של 3 קומות ביניהם, חצרות פנימיות בשני המגרשים לטובת הדיירים, ועירוב שימושים הכולל שטחים למוסדות ציבור, מסחר ותעסוקה אשר ישרתו את הסביבה. בסך הכל, התכנית מציעה 216 יח"ד חדשות. על מנת לשמר רמת תחזוקה נאותה למבני המגורים לאורך זמן ובניית מבני ציבור ושטחים פתוחים בהתאם לצורך, התוכנית קובעת חובה להקמת קרן תחזוקה ארוכת טווח.

מכיוון שהתכנית תואמת לתכנית הכוללנית של העיר, היא בסמכות הוועדה המקומית-מרחבית. הוועדה החליטה בישיבתה בשבוע שעבר להפקיד את התכנית, וציינה בהחלטה כי זו מהווה התחלה של התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות של העיר נשר. הפקדת התכנית מותנית בשורה של תיקונים טכניים.

את התכנית יזמה רשות מקרקעי ישראל, שהגישה אותה עם עיריית נשר. עורך: אילן פליקס אייזן.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן