מתחם פינוי בינוי ש"י עגנון בראשל"צ, הוא הפרויקט הראשון שאושר בהתאם לתוכנית, שקיבלה תוקף לפני כשנה וחצי
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז החליטה לאשר את התוכנית להתחדשות עירונית במתחם פינוי בינוי ש"י עגנון, בשכונת רמת אליהו, בראשון לציון. כזכור, תוכנית ההתחדשות העירונית לרמת אליהו אושרה למתן תוקף ביולי 2022 והיא כוללת 5,341 יחידות דיור, מתוכן 4,769 במתחמים לפינוי בינוי וכ-572 במגרשים לתמ"א 38. בין היתר, היא כוללת פתרון ראשון בארץ לקרקעות משלימות, לפיו משפחות מהשכונה יעברו להתגורר בבניינים חדשים בשכונת נחלת יהודה מערב.
המתחם האמור, יוזמת הוועדה המקומית ראשון לציון, על שטח של כ-30.5 דונם, ממוקם מזרחית לרחוב מרדכי אנילביץ', צפונית לרחוב גולנקין, מערבית לרחוב ש"י עגנון, ודרומית לישיבת ההסדר "ראשון לציון". כיום קיימים במתחם 176 יחידות דיור ב-4 מבני רכבת ישנים וב-3 מבני H (מתוכם מבנה אחד שכבר נהרס), שיפונו לטובת הקמת 324 יחידות דיור חדשות, שייבנו בשני מגדלים בני 27 קומות וב-4 מבנים בני 10 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-39 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות בשטח כולל של עד 50 מ"ר וכ-85 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות בשטח כולל של עד 70 מ"ר. בנוסף, התוכנית מציעה 1.2 דונם עבור מבני ציבור, כ-400 מ"ר שטחי מסחר שישולבו כחזיתות מסחריות במבני המגורים וכ-7.5 דונם שטחים פתוחים. התוכנית נערכה על ידי אדר׳ ליאת איינהורן פנחס.
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "מדובר בתוכנית ראשונה בשכונת רמת אליהו המאושרת בהתאם לתוכנית הכוללת להתחדשות שאושרה בשנת 2022 לשכונה. התוכנית מאפשרת התחדשות עירונית בבניה מגדלית בשילוב בניה מרקמית, תוך דגש על חיזוק ושמירה על מרחב ציבורי איכותי ומזמין".
ראש עיריית ראשון לציון, רז קינסטליך: ״אני שמח שהיום התקדמנו צעד נוסף בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול בישראל שאנו מובילים ברמת אליהו בעיר. אישור התוכנית, תאפשר לנו לבנות 324 יחידות דיור חדשות למען תושבות ותושבי העיר ובכך להגדיל את היצע הדירות שאנו מציעים בעיר. התוכנית תיתן גם מענה לחלק מבעלי הדירות המתפנים מהבניינים הסמוכים, שחלקם הינם בניינים ישנים ובחלקם אף מסוכנים למגורים. אני רוצה להודות לוועדת התכנון על אישור ההפקדה ועל הליווי והסיוע בפרויקטים המתרחשים בעיר״.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
