החברה שרכשה כ-87% מקרקעות המתחם מבעלי הזכויות במקרקעין מדווחת כי בכוונתה לקדם תוכנית מסחר ותעסוקה בקרקע על שטח של 18 דונם, כאשר הבעלים הנותרים הם גופים ציבוריים
קבוצת חג'ג' מדווחת כי מימשה את הסכמי האופציה לרכישת זכויות הבעלים הפרטיים במתחם לודוויפול בדרום תל אביב על קרקע בשטח של כ-18 דונם. נכון למועד הדיווח, התקשרה חברת הפרויקט בהסכמים ומימשה אופציות ביחס לזכויות המשקפות כ-87% מזכויות הבעלים הפרטיים במקרקעי הפרויקט. רכישת זכויות כלל הבעלים הפרטים במקרקעין מוערכת בסכום של כ-270 מיליון ₪.
כיום מתגוררות במתחם כ-20 משפחות בבתים צמודי קרקע וקיימים בו מספר רב של בעלי זיקה למקרקעין, עימם על פי הדיווח התקשרה החברה בהסכמים, מרביתם דור שני ושלישי של הבעלים המקוריים. "עם השלמת העסקה בחודשים הקרובים, יקבלו המשפחות המתגוררות במתחם סכומי כסף משמעותיים, שיאפשרו להן לעבור לדירות אחרות בהתאם לרצונן ולצרכיהן", מציינים בחברה, "כאשר יתרת הזכויות שייכות לגופים ציבוריים כדוגמת נתיבי איילון ועיריית ת"א".
מהחברה נמסר כי: "מדובר בבשורה נדל"נית עצומה מאחר ובמהלך כ-30 השנים האחרונות ניסו יזמים רבים לאגד את בעלי הקרקע במתחם ולקדם תוכניות להשבחת הקרקע. בשנת 2016 אושרה תכנית להקמת מתחם תעסוקה בשטח של כ-12.5 דונם ועם היקף זכויות של כ-74 אלף מ"ר, אך אחד התנאים להוצאת היתר בנייה לתוכנית זו הוא אישור תכנית איחוד וחלוקה, דבר אשר לא קרה בשל ריבוי הבעלים, חוסר הסכמות והיעדר יזם או גוף אשר יפעל לאיגודם. בנוסף לכך, תכנית המתאר של העיר ת"א, תא/5000, מאפשרת להגדיל את זכויות הבניה לכדי כ-160 אלף מ"ר. כעת, לאחר מימוש האופציות, תוכל החברה לקדם מיידית את התכנון במתחם".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
