התכנית, שאושרה לפני שנה, חוזרת השבוע לדיון לתוספת יחידות דיור, על רקע הקרבה למטרו
שנה לאחר אישורה של תכנית ההתחדשות במתחם סוקולוב בכפר סבא, שידעה לא מעט מאבקים, תדון השבוע הוועדה המקומית בתכנית חדשה על המתחם, המציעה 142 יח"ד – תוספת של 8 יח"ד, וזאת על רקע הקרבה לתחנת המטרו העתידית בעיר. מהנדסת העיר, אדריכלית עליזה זיידלר גרנות, ממליצה על הפקדת התכנית.
לפני שנה אישרה הוועדה המחוזית מרכז את התכנית, שחלה על שטח של כ-7 דונמים וכוללת את רח' סוקולוב 4-10. התכנית מציעה הריסה של 4 המבנים הקיימים בני 44 יח"ד סה"כ והקמה של מבני מגורים חדשים בהיקף של 134 יח"ד מהן 20% יחידות דיור קטנות.
לתכנית קדמו לא מעט מאבקים, זאת לאחר שלפני כשלוש שנים עצרה העירייה קידום פרויקטים של תמ"א 38 במתחם, לטובת קידום תוכנית כוללת לפינוי בינוי. התכנית הייתה תקועה במשך 11 שנים, עד שהוחלט שהמתחם יקודם במסלול רשויות וכך לבסוף אושרה בוועדה המחוזית.
כעת התכנית חוזרת לוועדה המקומית, לאחר שכבר אושרה. השינוי כעת הוא תוספת של 8 יח"ד לתכנית המאושרת, כך שהיא תכלול 142 יח"ד בשטח ממוצע של 96 מ"ר ב-4 מבנים חדשים בבינוי של 6 ו-10 קומות. הוועדה המקומית צפויה לדון בהפקדת התכנית. בדברי ההסבר לחברי הוועדה נכתב כי על המתחם חלות הוראות תמ"א 70 – תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב. בדברי ההסבר נכתב כי המתחם ממוקם בטבעת ראשונה של תחנת מטרו עתידית "כפר סבא ויצמן" -13N1M, ולכן מדובר במרחב עירוני מוטה מטרו.
עוד נכתב כי התכנית נמצאת במתחם 1א-לב העיר ("הארגז") המהווה את המע"ר, שבתחומו ניתן להגיע עד ל-11 קומות ברוטו. מהנדסת העיר, כאמור, ממליצה על הפקדת התכנית בתנאים.
יזמי התכנית הם חברת אשדר ינוב סוקולוב פינוי בינוי כ"ס שותפות מוגבלת ועורכת התכנית היא פנינה רוזנברג אדריכלות ובינוי.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
