banner
תל אביב // depositphotos
תל אביב // depositphotos

עיריית ת"א המליצה לתת תוקף לפינוי בינוי אבן גבירול – הכדור עובר לידיים של הוועדה המחוזית

הוועדה המחוזית צפויה לדון בתכנית, שכוללת תוספת של 2,500 יח"ד. בתל אביב הבהירו: "הערך הכלכלי של הדירות העתידיות צפוי לעלות"

זיו גולדפישר 28.05.2023

תכנית ההתחדשות העירונית לרחוב אבן גבירול בתל אביב צפויה לקבל תוקף השבוע: הוועדה המחוזית תדון מחר (ב') במתן לתוקף תכנית, שהופקדה לפני כשנה. כפי שנחשף ב"מגדילים",  לפני כחודשיים הוועדה המקומית המליצה לדחות את רוב ההתנגדויות שהוגשו נגדה. 

מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית בשני צדדיו של רחוב אבן גבירול, הכוללת תוספת של 2,500 יחידות דיור, נפחי הבנייה המוצעים ברחוב הינם בהתאם לחלוקת תחום ההכרזה של העיר הלבנה – האזור מחוץ לתחום אזור ההכרזה ובתחום אזור ההכרזה. מחוץ לאזור ההכרזה התוכנית מאפשר הריסה ובניה מחדש עד לגובה של 8 קומות וקומת גג חלקית. באזור ההכרזה התוכנית מאפשרת שני מסלולים להתחדשות עירונית, הריסה ובניה מחדש עד גובה 6 קומות וקומת גג חלקית ומסלול תוספת לבניין קיים המאפשר תוספת קומה טיפוסית וקומת גג חלקית עד גובה 5 קומות וקומת גג חלקית.

נגד התכנית, ששטחה 197 דונמים, הוגשו שורה של התנגדויות, רובן טכניות. הוועדה המקומית שדנה בהתנגדויות לפני כחודשיים, המליצה לוועדה המחוזית לבצע תיקונים טכניים ולתת תוקף לתכנית. עם זאת, הוועדה קבעה כי: "התכנית מיועדת להתחדשות מבנים במסלול של בניה חדשה, אשר מחד יוצרת התחדשות בסטנדרטים עדכניים ומשופרים ומאידך כוללת הוראות לשמירה על עקרונות הבינוי הקיימים. עם זאת באזור ההכרזה מתאפשר גם מסלול של תוספת על בניין קיים וזאת על מנת לאפשר חלופה נוספת למימוש ההתחדשות באזור בו נפחי הבניה מוגבלים ובהם חלופה של הריסה ובניה מחדש אינה מתאפשרת. יצוין כי חלופת התוספת הינה בעלת השלכות שאינן רצויות על המרחב הציבורי כגון עיבוי עמודי הקולונדה וכתוצאה מכך צמצום השטח המיועד לזיקת הנאה להולכי רגל בתחום הקולונדה".

כמו כן, הוועדה ציינה עוד בהחלטתה כי: "הערך הכלכלי של הדירות העתידיות צפוי לעלות בשל שדרוג הרחוב והפעלת הקו הירוק של הרק"ל".

כעת הכדור עובר, כאמור, לוועדה המחוזית תל אביב שהיא הגורם המוסמך לאשר את התכנית.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות