יעד של הכפלת האוכלוסייה ל-53,500 תושבים, בנייה של מגדלים בני 18 קומות, הגדלת שטחי התעסוקה ועידוד התחדשות עירונית מסיבית – קריית מלאכי החדשה
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום החליטה לאשר את מסמך המדיניות לעיר קריית מלאכי, המציב יעד של הכפלת האוכלוסייה, ל-53,000 תושבים.
מסמך המדיניות לעיר קריית מלאכי, שעלה לדיון ראשון בוועדה, נועד להתוות מסגרת תכנונית להכפלת היקף האוכלוסייה בעיר ולחזק את מעמדה וחוסנה, תוך מיצוי פוטנציאל הפיתוח שלה כעיר מרכזית בטבעת ההיקפית של מטרופולין ת"א ובמרכז נפת אשקלון.
התכנית מציבה יעד של הכפלת האוכלוסייה ל-53,500 תושבים, בנייה של מגדלים בני 18 קומות, הגדלת שטחי התעסוקה ועידוד התחדשות עירונית מסיבית. מהמסמך עולה כי העיר הוותיקה בנויה בצפיפות נמוכה ומחישוב נפחי הבנייה נראה כי קיימות עתודות בינוי משמעותיות לעיבוי וציפוף המרקם הוותיק.
המסמך מציע דרכים לעיבוי וציפוף העיר. כך, לדוגמה, המסמך מציע לאפשר בנייה של עד 18 קומות במרכז העיר (מן הכניסה הראשית לעיר והמפגש עם כביש 3 ולאורך שד' בן גוריון משני צדדיו), וזאת כדי לאפשר את הגדלת האינטנסיביות שלו וליצור בו נקודת ציון חזותית שתצביע על חשיבותו. בכל הנוגע לאזורי המגורים בעיר, המסמך אינו מתייחס להגדלת שטחה של העיר, אלא מתווה כללים והנחיות לציפופה, עד לצפיפות כלל עירונית של 11,640 נפש לקמ"ר. בנוסף, מחברי המסמך מציעים להשקיע את מירב המאמצים בנושא המגורים בהתחדשות עירונית.
הוועדה קבעה בהחלטתה כי היא "מברכת על הכנת מסמך המדיניות לעיר ורואה במסמך זה כלי עזר תכנוני המתווה פיתוח עתידי, בדגש על התחדשות העיר הוותיקה. מסמך זה הינו הזדמנות לקביעת עקרונות להתחדשות עירונית, הכוללים, בין היתר, התווית חיבורי רחובות ליצירת קישוריות ו'איחוי' הרשת הנוכחית, קביעת נפחי בינוי בחלקים השונים בעיר מתוך ראייה כוללנית, והבנת המענה הקיים בצרכי ציבור ותשתיות העירוניות".
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית בתנאים, ביניהם התאמת שיעורי הצפיפות המוצעות בתכנית לעמידה בעקרונות תיקון 4 של תמ"א 35.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
