השתיים מדווחות כי חתמו על הסכמים להגדלת יחידות הדיור בשכונה החדשה שהן בונות, אשר צפויה להגיע לכ- 1,044 דירות
החברות צמח המרמן ואלקטרה מגורים, הבונות במשותף את שכונת 'הים אכזיב' בנהריה, מדווחות כי התקשרו בהסכמים להגדלת מספר הדירות שיוצעו למכירה בפרויקט בעוד 296 יח"ד, לאחר שעד היום נבנו בו כבר 432 יח"ד, כך שהוא יגיע ל-1,044 יחידות דיור בסך הכל, שכמעט מחציתן כבר אוכלסו. בנוסף, ייבנו גם שטחי המסחר ומבני ציבור בפרויקט.
על פי הדיווח, החברות התקשרו בהסכמים לרכישת זכויותיהם העתידיות של צדדים שלישיים במקרקעין הסמוכים לפרויקט בשטח של 9 דונם, שעליהם יהיה ניתן להקים 170 יחידות דיור מעל קומת קרקע, מבני מסחר ומבני ציבור. בתמורה לזכויות ישלמו השותפות 60 מיליון שקל (30 מיליון שקל כל אחת) בתוספת מע"מ והצמדה למדד המחירים לצרכן, וכן בתוספת עלויות מס רכישה ועלויות נלוות מקובלות.
להערכת החברות, היקף המכירות בפרויקט שיוקם במתחם זה, המשויך ל-120 יחידות דיור וללא מע"מ, צפוי לעמוד על כ-225 מיליון שקל. בנוסף, ביחס ל-50 יחידות הדיור הנותרות קיים כבר הסכם קומבינציית תמורות, והחברות מעריכות כי היקף המכירות בגינן, ללא חלק המוכרים, צפוי להיות כ-74 מיליון שקל. בכוונת החברות לממן את הרכישה ממקורותיהן העצמיים באמצעות הון עצמי שיעמידו וכן באמצעות הלוואה מגורם מממן או גיוס חוב מהציבור.
בד בבד עם הסכמים אלו, צמח המרמן ואלקטרה התקשרו עם המוכרים גם בהסכם קומבינציית תמורות ביחס למגרש נוסף במקרקעין בשטח כולל של 8.72 דונם, שעליו, בהתאם לתוכנית החדשה, ניתן יהיה להקים 176 יחידות דיור מעל קומת קרקע שתכלול מבני מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. לפי הסכם זה, השותפות התחייבו להקים את הפרויקט על חשבונן ולשלם למוכרים סכום השווה ל-35% מתקבולי מכירת יחידות הדיור ו-30% מתקבולי מכירת שטחי המסחר שייבנו בו. להערכת החברות, היקף המכירות בפרויקט שיוקם במתחם זה ללא החלק של המוכרים, צפוי להיות 223 מיליון שקל.
שני ההסכמים מותנים בכניסתה לתוקף של התוכנית החדשה לשכונת אכזיב, שאושרה בוועדה המחוזית אך עדיין לא נכנסה לתוקף.
לדברי אלירן חזז, מנהל המכירות בפרויקט: "התקשרנו בהסכמים להגדלת כמות יחידות הדיור, כמו גם שטחי מסחר ומבני ציבור, ואין ספק כי עם הפיתוח כך תגדל גם קרנה בקרב הרוכשים הפטנציאליים".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
