הרשי פרידמן, בעל השליטה: "העסקה תביא לחיזוק נזילות החברה באופן שיאפשר את האצת הפעילות העסקית וייזום"
חברת אזורים מדווחת כי חתמה על הסכם למכירת שלושה שטחי מסחר מניבים במתחם הבלוק בב"ש, במתחם הכוכב בגליל ים ובמתחם נרקיסים בראשל"צ. היקף העסקה הכולל עומד על כ-203.5 מיליון ₪. "היקף המזומן נטו (לאחר מס) שיוותר בידי החברה וישמש לפעילותה השוטפת מסתכם בכ- 190 מיליון ש"ח וזאת מכיוון לחברה אין הלוואות המובטחות בנכסים אלו. תמורת העסקה תופקד עד לסוף השנה בנאמנות ותועבר לאזורים כנגד השלמת רישום בטוחות על הנכסים לטובת הרוכש", כך נמסר.
עוד על פי הדיווח: "שווים ההוגן של הנכסים בדוחותיה הכספיים של החברה ליום 30 בספטמבר 2024 בסך של כ- 184 מיליון ש"ח מבוסס על הערכות שווי שבוצעו על ידי מעריך שווי חיצוני בהתבסס על שיעור היוון של 6.5%-6.6%. בעקבות מכירת הזכויות בנכסים כאמור, צפויה החברה לרשום בדוחותיה הכספיים רווח בסך של כ- 20 מיליון ש"ח (לפני מס)".
הקמתו של מתחם "הבלוק" בבאר שבע שכולל שטחי מסחר בהיקף של 1,720 מ"ר הושלמה בסוף שנת 2020 ושיעור התפוסה הממוצע בשנת 2024 עמד על כ- 95%. הקמתו של מתחם "הכוכב" בגליל ים שכולל שטחי מסחר בהיקף של 2,220 מ"ר הושלמה בסוף שנת 2022 ושיעור התפוסה הממוצע בשנת 2024 עמד על כ- 100%. הקמתו של מתחם "הנרקיס" בגליל ים שכולל שטחי מסחר בהיקף של 2,650 מ"ר הושלמה בשנת 2024 ואכלוסו הושלם רק לאחרונה.
"לאחר תקופת הנבה, השבחת הנכסים כתוצאה מהשכרתם לשוכרים איכותיים והצפת ערך החליטה החברה לממש את הנכסים תוך מקסום שווים וזאת כחלק מהצעדים של החברה לשיפור הנזילות, לחיזוק מבנה ההון וליצירת גמישות פיננסית להרחבת פעילותה של החברה", נמסר מהחברה.
הרשי פרידמן, יו"ר הדירקטוריון ובעל השליטה בחברת אזורים, מסר כי: "עסקת המכירה הזו מהווה צעד משמעותי לחיזוק ליבת הפעילות של אזורים, זאת לאחר שהשלמנו את שלב היזמות והאכלוס של הנכסים תוך מקסום הצפת הערך האפשרית. העסקה תביא לחיזוק נזילות החברה באופן שיאפשר את האצת הפעילות העסקית וייזום, תוך שמירה על התנהלות פיננסית איתנה. זוהי עדות ליכולותיה של החברה להשביח ולייצר תשואה גבוהה על ההשקעה לצד היכולת לתכנן ולבצע פרויקטי נדל"ן בעירוב שימושים אשר מובילים להשבחה סביבתית, הן של פרויקטי המגורים והן של שטחי המסחר הנלווים אליהם."
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
