מתחם פינוי בינוי הדוכיפת ביבנה מקבל דחיפה קדימה

הוקפאה הבנייה במתחם הדוכיפת ביבנה, שהוכרז כמתחם מועדף להתחדשות עירונית: הוועדה המקומית דנה בישיבתה האחרונה בהמלצת מהנדס העיר לפרסם הודעה על הכנת תכנית והגבלת הבנייה במתחם, לטובת קידום תכנית פינוי בינוי.

כזכור, לפני כארבעה חודשים אישרה מועצת העיר יבנה את קידום מתחם "הדוכיפת" במסלול רשויות מקומיות במסגרת תוכנית פינוי בינוי, לבקשת הרשות להתחדשות עירונית. מימון הרשות הממשלתית הוא 2 מיליון שקל.
מתחם הדוכיפת, ששטחו 47 דונמים, נמצא בשכונת נאות בן גוריון שבמרכז העיר הוותיק, ברחוב דוכיפת בסמיכות לשדרות הסנהדרין. במקור, הוצע לפנות 199 יחידות דיור קיימות ובמקומן לבנות 1,011 יחידות דיור חדשות.
התכנית שאישרה העירייה כוללת 871 יח"ד, בבנייה של עד 16 קומות, לצד כ-175 יח"ד בקרקע משלימה.

ראש מינהלת ההתחדשות העירונית, מתן שפירא, הסביר לחברי המועצה כי המתחם עצמו סווג פעם לעיבוי בלבד, וניתן היה להוסיף קומה כפתרון של המיגון והבטיחות וכן, כי הבינוי המוצע, כולל גם קרקע של רמ"י – רשות מקרקעי ישראל. לדבריו, "התושבים, הקהל, רוצה מאוד פינוי בינוי ועוצמות בנייה, ולא לשפץ ולא לחזק ואנחנו בוחנים את העניין. השטח הוא 47 דונם. אנחנו מציעים בעצם לפנות את כל הבניינים לטובת הקמת מרקם שיכלול כ-871 שכוללות גם את ההתחשבנות עם רמ"י על המגרש המיוחד, ששם יושבת תחנת שאיבה. נפצה אותם על אי מימוש המגרש שלהם בתוך מתחם הדוכיפת".

מועצת העיר אישרה את המתחם כאמור, וכעת התכנית עלתה שלב בוועדה המקומית בעקבות אישור פרסום הודעה לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה על הכנת תכנית ועל הגבלת הוצאת היתרי בנייה במתחם. עוד הוחלט כי אישור תוספת בניה יהא בכפוף לחתימת המבקשים על כתב הסכמה, לפיו תוספת הבניה לא תיחשב לצורך קבלת תוספת נוספת כתמורה בעת מימוש התוכנית.

כפי שעולה מהצעת ההחלטה, העירייה מקדמת בתחומה שלוש עשרה תכניות להתחדשות עירונית בתחום מרכז העיר והמתחם הוותיק. התכניות נמצאות בשלבים שונים של הליך תכנוני, חלקן בהליכים מתקדמים מאוד.
מעיריית יבנה נמסר כי "בישיבת הוועדה האחרונה הוחלט לאשר פרסום הודעה לפי סעיפים 77-78 למתחם הדוכיפת. המתחם מקודם במסלול רשויות וצפוי לכלול כ-1,000 יח"ד, מתוכן 175 יח"ד אשר ישמשו כ"קרקע משלימה" למתחמי פינוי-בינוי".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן