לאחר שקוצצו 56 דירות: מתחם גאפונוב ברובע ה' באשדוד עובר להפקדה

הוועדה המחוזית דרום החליטה השבוע להפקיד את התכנית להתחדשות עירונית במתחם גאפונוב באשדוד, המציעה 700 יח"ד. התכנית הציעה במקור 756 יח"ד, אך הוועדה החליטה לקצץ ממנה 56 יח"ד, וזאת על רקע מחסור בשצ"פים (שטח ציבורי פתוח).

תכנית מתחם גאפונוב, יוזמת חברת איי סי אר ישראל קנדה וראם החזקות, שהגישה את התכנית יחד עם עיריית אשדוד,  מציעה התחדשות למתחם בן 36 דונמים ברובע ה' באשדוד. 

התכנית מציעה פינוי של 6 בנייני מגורים בני 4 קומות על עמודים בהם 168 יחידות דיור, והקמה של 9 בניינים חדשים (5 בניינים רבי-קומות ו-4 בניינים גבוהים) המשולבים בשימושי תעסוקה, אולם ספורט, שטחי ציבור מבונים וחזיתות מסחריות. היקף המגורים המוצע עומד על 700 יח"ד, מהן 30 אחוז יחידות דיור קטנות, המשולבות בשימושי מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור מבונים. 

מימוש הפרויקט כרוך בהריסה של אולם הספורט, הספרייה, אשכול מעונות היום נעמ"ת ביאליק וקיוסק. התכנית מציעה התחדשות של המבנים ושל המרקם העירוני לאורך תוואי המתע"ן בשדרות הרצל, תוך הוספת יחידות דיור ומשתמשים, עיבוי של רשת התנועה, ותכנון המעודד הליכתיות באמצעות חזיתות פעילות, עירוב שימושים, הוספת חיבורים וכיכר עירונית לאורך השדרות. התכנית מציעה בסך הכול 3,300 מ"ר לתעסוקה, ו-1,905 מ"ר למסחר.

התכנית הציעה במקור 756 יח"ד, אך בדיון קודם הוועדה החליטה להפחית 56 יח"ד, וזאת בגלל מחסור בשצ"פים המוצעים בתכנית. הוועדה ציינה כי נוכח הקצאת החסר של שטח ציבורי פתוח, ולאור הצורך בצמצום החריגה מעקרונות תכנית המתאר הכוללנית שבהכנה, מספר יחידות הדיור המוצע יפחת ל-700. הוועדה קבעה כי "קיימת חשיבות לקידום התכנית, המציעה חידוש של מרקם המגורים הוותיק לאורך ציר הרצל תוך מתן פתרונות מיגון לדיירים, ייעול השימוש בקרקע, תוספת פעילות ומשתמשים במרחב הציבורי, וכן שיפור הקישוריות וההליכתיות ברובע ה' באמצעות השלמת רשת הרחובות וחידוש וייעול של שטחי הציבור הקיימים. יצוין גם כי התכנון המוצע מצטרף למהלך עירוני כולל של התחדשות לאורך שדרות הרצל". הוועדה החליטה, כאמור, על הפקדת התכנית בכפוף לשורה של תיקונים. 

עורכת ראשי: קיקה ברא"ז.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן