העירייה תעביר לוועדה המחוזית טיוטה ראשונית של חלופת תמ"א. פוטנציאל ההתחדשות הבניינית מוערך בכ- 35,875 יחידות דיור
במקביל להחלטת המועצה הארצית לתכנון ובנייה כי תוקפה של תמ"א 38 לא תוארך יותר, אולם החריגה 17 רשויות אשר מקדמות כיום תכנית עירונית מחליפה לתמ"א 38, החליטה עיריית רמת גן החליטה להאריך את תוקף תמ"א 38 בתחומי העיר, עד להשלמת תכנית חלופית כאמור, להתחדשות בניינית ועמידות מבנים בפני רעידות אדמה (חלופת תמ"א 38 ברמת גן).
במסגרת החלטה זו, נקבע כי תועבר לוועדה המחוזית טיוטה ראשונית של חלופת תמ"א 38 שהעבודה עליה החלה באחרונה. החלטה זו התקבלה בישיבת הוועדה המקומית בשבוע שעבר, בעקבות פקיעת תוקפה של תמ"א 38 בחודש אוקטובר הקרוב. מנתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית עולה כי חלופת תמ"א 38 ברמת גן מציעה 35,875 יחידות דיור.
עיריית רמת גן החלה לקדם תכנית להתחדשות בניינית ולעמידות מבנים בפני רעידות אדמה החלה על כלל העיר. את התכנית מקדמת הרשות המקומית יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. התכנית מקודמת בהתאם לסעיף 23 לתמ"א 38 ,ובהתאם לסעיף 70א לחוק התכנון והבניה. בחודש ספטמבר האחרון החל השלב הראשון בהכנת התכנית – עבודת צוות התכנון על מיפוי המצב הקיים.
מטרתה הסופית של התכנית היא קידום תהליכי התחדשות בהתאם לחזון העירוני ע"י מתן מענה למבנים שאין עבורם פתרון לחיזוק בפני רעידות אדמה במסגרת תכנית מתחמית (כמו "פינוי בינוי"), כדוגמת מגרשים כלואים. התכנית מאפשרת התחדשות בניינית באחד מבין שלושה מסלולים: מסלול הריסה ובניה מחדש; חיזוק ותוספת קומות; חיזוק ומיגון, כאשר ההעדפה היא, בדרך כלל, למסלול הריסה ובניה מחדש. התכנית נותנת זכויות והנחיות לכל אחד מהמסלולים.
התכנית נמצאת כעת, כאמור, בשלבים ראשוניים. עם זאת, בהתאם להנחיות המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, עבור רשויות שיגישו תכנית חלופת תמ"א 38 עד ראשית חודש מאי, יוארך תוקף התמ"א עד לאישור התכנית המחליפה או עד אוקטובר 2026. מכיוון שהתכנית נמצאת בשלבים ראשוניים, הוועדה המקומית החליטה להעביר לוועדה המחוזית תל אביב את התכנית כטיוטת מסמכים ראשונית. עוד הוחלט בישיבה כי לאחר קליטת התכנית והבטחת המשכיות התמ"א תימשך העבודה על מסמכי התכנית.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
