התקווה של אילת - מתחם ברנע בשכונת הדקל בדרך להפקדה

אילת ממשיכה להתחדש: הוועדה המחוזית דרום צפויה לדון בשבוע הבא בהפקדתה של תכנית התחדשות מתחם ברנע בשכונת הדקל, המציעה כ-500 יח"ד. חוות דעת שמאית לפי תקן 21 מראה כי התכנית צפויה להגיע לסף רווחיות.

התחדשות עירונית מתחם ברנע שכונת הדקל, ששטחה כ-19 דונמים, נערכה ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, כחלק מהמאמץ הלאומי לחיזוק מתחמים עירוניים ותיקים בערים בעלות סיכון סייסמי גבוה. מתחם ברנע בשכונת הדקל באילת, נבחר לקידום בשל מאפייניו הפיזיים, החברתיים והתכנוניים הכוללים בינוי מיושן, היעדר מיצוי זכויות ותשתית ציבורית חלקית. מדובר באחת מהשכונות הוותיקות בעיר, עם מבנים שהוקמו בשנות החמישים והשישים, שכיום הם רעועים ולא עומדים בתקני רעידת אדמה וללא מיגון.

התכנית מקדמת פינוי-בינוי במתחם, תוך הריסה של מבנים קיימים והקמה של מבנים חדשים הכוללים מגורים, מסחר ומבני ציבור, בפריסה המאפשרת חיזוק המרקם העירוני, שדרוג איכות החיים והרחבת ההזדמנויות המרחביות. כן מוצע שיפור מערך הרחובות, הוספת שבילים מוצלים ומחוברים, והתאמות נופיות המתייחסות לאקלים המקומי.

התכנית מציעה הריסת 10 מבנים ישנים המכילים 130 יח"ד ובניית מבנים חדשים בגבהים 7-25 קומות, עם 555 יחידות דיור, שטחי מסחר ושטחי ציבור מבונים במקומם. הבנייה החדשה תתוכנן בהתאם לתנאים הסייסמים היחודיים לעיר אילת.

התכנית מחולקת לשני מתחמי מימוש. דוח שמאי לפי תקן 21 מעריך את הרווח היזמי במתחם אחד ב-22 אחוזים, ובמתחם שני ב-12 אחוזים. התכנית צפויה לעבור עדכונים ותיקונים, ומספר יחידות הדיור בה צפוי לקטון. 

התכנית מגיעה לדיון בוועדה המחוזית כחודש אחרי שאושרה להפקדה תכנית נוספת בעיר, במתחם פארן. ראש העיר אילת, אלי לנקרי, אמר כי: "העיר אילת חוגגת בימים אלה 77 שנים, ולצד תנופת הבנייה והפיתוח המאפיינת אותה, גם המרחב העירוני שלנו ממשיך להתחדש ולהשתבח. ​ההתחדשות העירונית היא בראש ובראשונה ביטוי למחויבותנו העמוקה לחיזוק השכונות הוותיקות, לשיפור איכות חיי התושבים וליצירת מרחבים מודרניים, בטוחים ומזמינים. ​אנו נמצאים כעת בעיצומם של תהליכי התחדשות בשכונת יעלים, ממשיכים לשכונת הדקל ובהמשך לשכונת הערבה, מתוך תפיסה שעיר צומחת ומתקדמת חייבת להתחדש קודם כל מבפנים".

עו״ד יצחק מויאל, ראש מנהלת התחדשות עירונית, אמר ל"מגדילים" כי: "תוכנית מתחם ברנע בשכונת הדקל היא התוכנית השלישית מבין חמש שאנו מקדמים במסלול רשויות, היא תוכנית שעומדת בכלכליות עצמאית ואני תולה בה תקוות רבות כמחוללת התחדשות עירונית באילת. כאן המקום להודות לכל העוסקים במלאכה, למינהל הנדסה בעיריה ולראש העיר אלי לנקרי על הגיבוי המלא לפעילות המינהלת ולחשיבות שהוא מייחס להתחדשות השכונות הוותיקות".

את התכנית הגישו עיריית אילת והרשות להתחדשות עירונית. במכרז הדיירים זכתה קבוצת י. ד. ברזאני, שמסרה כי היא השיגה את הרוב הדרוש של בעלי הדירות לקידום התוכנית.

עורכת ראשית: דורית שפינט, גורדון אדריכלים.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן