הפשרה במתחם פינוי בינוי כצנלסון בבת ים – הופחתו רק מחצית מהדירות שדרשה העירייה

מעקב "מגדילים": הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה להפקיד תוכנית פינוי בינוי למתחם כצנלסון, תוך קיצוץ של 50 דירות. כפי שפורסם לפני כשבוע ב"מגדילים", קבוצת תדהר ייזום, המקדמת את התוכנית הציעה הריסת חמישה מבנים קיימים הכוללים 208 יח"ד והקמת 4 מגדלי מגורים בני 27 ו-40 קומות עם 740 יח"ד אולם בעיריית בת ים דרשו להפחית 120 יח"ד מהתוכנית. הוועדה המקומית קבעה בהחלטתה כי: "עוצמות הבניה והצפיפות המוצעים בתכנית מייצרים עומס בינוי שאינו סביר ביחס לשכונה, ואינו נדרש בהתאם לחוו"ד הכלכלית של שמאי מטעם העירייה", וההחלטה עברה לוועדה המחוזית, שכצפוי אישרה את התוכנית להפקדה אולם קיצצה 50 דירות. 

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר, מציין כי: "מדובר בתכנית משמעותיות להמשך חידוש העיר בת ים כל זאת בסביבות תחבורה ציבורית קיימת ועתידית בדגש על עירוב שימושים ותמהיל רחב של יחידות דיור ושטחי תעסוקה ומסחר".

התוכנית שאושרה, בשטח כולל של 13 דונם, ממוקמת בצד המזרחי של רחוב כצנלסון בסמוך לבית הספר יד מרדכי, סמטת נילי  ולדיור המוגן שעל פינת הרחובות יוספטל כצנלסון. 690 יחידות הדיור יוקמו בארבעה מבנים בני 10-46 קומות – שני המבנים שיוקמו על רחוב כצנלסון יהיו בני 10-27 קומות והם ישלבו מגורים, תעסוקה וקומת מסחר. מאחוריהם, יוקמו שני בניינים נוספים בני 46 קומות שישלבו, מגורים ומבני ציבור. מתוך כלל יחידות הדיור, 138 יחידות דיור יוקצו עבור דירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר ועוד 138 יחידות דיור בשטח של עד 80 מ"ר.

התוכנית נערכה על ידי משרד פיבקו אדריכלים. 

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

תגיות: התחדשות עירונית בבת ים פינוי בינוי בבת ים אדר' ארז בן אליעזר קבוצת תדהר ייזום