בנווה מרמורק צפויות להבנות 810 דירות חדשות. תכנית מטרו מרכז עולה לדיון כדי לאפשר את קידומה בוותמ"ל. גיא צור: "מתחמי התחדשות עירונית אסטרטגיים"
תכנית התחדשות מתחם נווה מרמורק בעיר, המציעה 810 יח"ד חדשות, עולה לדיון ראשון בוועדה המקומית, כשנתיים לאחר שאושרה לקידום במסלול רשויות על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
התכנית מציעה התחדשות עירונית מתחמית, באמצעות הריסת מבנים קיימים והקמה של מבנים חדשים, המשלבים מסחר ומבני ציבור. הדיון צפוי להיערך השבוע בישיבת הוועדה, שאמורה לגבש את המלצתה לגבי הפקדה בפני הוועדה המחוזית. במקביל, הוועדה המקומית צפויה לקיים דיון ראשון בתכנית מטרו מרכז, המציעה 2,000 יח"ד.
מתחם נווה מרמורק, ששטחו כ-30 דונמים, ממוקם בין הרחובות הרב דוד ישראל ושד' פנחס בן דוד, בכתובת שד' פנחס 1,3,5 ; קובנר 2,4,6,8 ; הרב דוד ישראל 70,72,74,76,78,80 ; העליה 7,9,11. במתחם יש 273 יחידות דיור קיימות במבני שיכון שנבנו בשנות השישים עם תשתיות פרטיות וציבוריות ישנות. במקום הבינוי הקיים, התוכנית מציעה לקדם פרויקט פינוי בינוי במסגרתו יבנו 810 יחידות דיור חדשות ב-12 מבנים, בית ספר גני ילדים ופארקים חדשים. הוראות התכנית כוללות שינוי במערך ייעודי הקרקע, קביעת זכויות להקמת 12 מבני מגורים, שטחי מסחר ותעסוקה וקביעת הנחיות בנייה.
ח"מ גיא צור, מחזיק תיק התחדשות עירונית, אמר ל"מגדילים" כי: "מתחם נווה מרמורק הוא אחד מששת מתחמי התחדשות עירונית אסטרטגיים שהעירייה מקדמת בימים אלו. העירייה שמה לה למטרה לקדם התחדשות עירונית מתחמית בשכונות הוותיקות מאחר ואנו מאמינים כי זו הדרך הנכונה והטובה ביותר לקדם התחדשות בצורה מושכלת ונכונה תכנונית וחברתית. התוכנית הזו היא בשורה גדולה עבור הדיירים במתחם, שכן לאחר עבודה מאומצת בשנתיים האחרונות שעשינו בשיתוף פעולה עם התושבים והנציגויות אנו מתכבדים להביא את התוכנית לדיון בוועדה המקומית. התוכנית מאוזנת ומאפשרת חידוש של מבני המגורים ללא פריצה של המדיניות העירונית לצד יצירת שטחים ציבוריים איכותיים הכוללים ביה"ס יסודי חדש ופארק בלב השכונה".
את התכנית יזמו הוועדה המקומית רחובות והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, והיא נערכה על ידי אדריכל אליהו אברהם דרמן. במקביל, תדון הוועדה המקומית בתוכנית תמל/ 2048 "רחובות מרכז", המציעה התחדשות סביב תחנת מטרו מרכז בעיר. התכנית מציעה התחדשות באמצעות פינוי וחיזוק 193 יח"ד קיימות בבנייה ותיקה לטובת כ-2,000 יח"ד חדשות, מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים לאורך רחוב הרצל בבינוי המשלב מגדלים ובינוי מרקמי, תוך שימור מבנים היסטוריים קיימים וייעודם לשימושים ציבוריים ומסחריים.
התכנית הוגשה לוותמ"ל, שאמורה הייתה לקיים בה דיון ראשון במסגרת שולחן עגול, אך זה נדחה לאחר שהתברר כי הוועדה המקומית לא דנה בה. כעת התכנית עולה לישיבת וועדה המקומית, שבמסגרתה יוצגו בפני חבריה עקרונות התכנון של התכנית.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
