סוגרים רבעון עם עלייה של 15% במחיר הממוצע לדירה – סך הכל מכרה אזורים 108 דירות ברבעון השני
חברת אזורים, שבבעלות הרשי פרידמן, מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני לשנת 2024, שהסתיים בהיקף הכנסות של כ-401 מיליון שקלים, עלייה של כ-23% בהשוואה לרבעון השני של שנת 2023.
הרווח הנקי של החברה הסתכם בכ-69 מיליון שקלים ובמחצית הראשונה של השנה מכרה אזורים 198 יח"ד בהיקף כספי כולל של כ- 525 מיליון שקלים (לא כולל מע"מ). מתחילת הרבעון השלישי 2024 ועד מועד פרסום הדוח מכרה החברה 75 יחידות דיור נוספות.
כאמור, המחיר הממוצע של דירה עמד על 3.1 מיליון שקלים כולל מע"מ, לעומת מחיר של כ-2.7 (כולל מע"מ) מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד – עלייה של כ-15%.
היקף הכנסות מדמי שכירות בנכסים המניבים שברשות החברה, דמי שימוש ושרותי ניהול הסתכמו לסך של כ-40 מיליון שקל. בחברה מציינים כי: "הגידול בהכנסות נבע בעיקרו מהפעלתם של השטחים המניבים בפרויקט גליל ים, עליה בדמי שכירות, גידול בהכנסות בעקבות עליה בשיעורי התפוסה בפרויקט בארה"ב".
ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם בכ- 2.190 מיליארד שקל ולחברה אמצעים נזילים של מעל 600 מיליון שקל.
נכון למועד הדוח, לחברה פרויקטים בהקמה הכוללים 3,885 יח"ד ב-21 פרויקטים שונים בפריסה ארצית, מהן 3,146 יחידות דיור לשיווק, מתוכן אזורים מכרה עד כה מעל 1,898 יחידות דיור. הפרויקטים שנמצאים בביצוע צפויים להניב לחברה הכנסות בהיקף של כ-6.52 מיליארד שקל ורווח גולמי של כ- 1.5 מיליארד שקל להכרה בארבע שנים, כך על פי הדיווח. בהתחדשות העירונית מקדמת החברה כ-80 פרויקטים עם כ- 30,000 יחידות דיור חדשות, הנמצאים בשלבים שונים. מתחילת השנה אזורים זכתה ב-8 פרויקטים נוספים בהיקף של כ-1,700 יח"ד.
רון אבידן, מנכ"ל חברת אזורים, מסר כי: "על אף התקופה המאתגרת, לאורך השנתיים האחרונות, אזורים בחרה לקדם ולהשיק פרויקטים, אסטרטגיה שאפשרה להוציא מלאי זמין לשוק שחווה בתקופה האחרונה ביקושים גבוהים. במקביל, הפריסה הגיאוגרפית הרחבה של אזורים וגיוון הפרויקטים, מהווים יתרון תחרותי משמעותי. מעבר לכך, הרכישות האסטרטגיות של הקרקעות שנעשו לפני כשנתיים, בנוסף לזיהוי נכון של העיר ירושלים כעיר עם ביקושים משמעותיים, לרבות על ידי תושבי חוץ וכיעד מרכזי של התחדשות עירונית.
אנו ממשיכים לחוות את מגמת ההתעוררות בשוק, ואני מעריך שמגמת עליית המחירים תמשיך להתחזק וזאת בשל התייקרות תשומות הבניה והשפעות הריבית הגבוהה מחד ומנגד ההכרה של הרוכשים שמחירי הדיור אינם צפויים לרדת, ההסתגלות של הרוכשים לסביבת הריבית החדשה וכן בשל החשש שלהם לעליית מחירים נוספת".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
