banner
מיקי ברגר // צילום: יקיר פולק | Depositphotos
מיקי ברגר // צילום: יקיר פולק | Depositphotos

"קבוצות הרכישה צוברת תאוצה – צופים גידול בהתחלות הבנייה"

חברת רובי קפיטל העניקה מימון של כ- 1 מיליארד שקל לפרויקטים. מיקי ברגר: "הצפי הוא למאות פרויקטים בשנים הקרובות"

חברת רובי קפיטל מדווחת כי היא חתמה מתחילת השנה על הסכמי מימון לכ- 7 קבוצות רכישה שיבנו יחד כ- 860 יח"ד, בעלות כוללת של למעלה מ – 1.6 מיליארד שקל. היקף המימון שהעניקה החברה לקבוצות הרכישה עומד על כמיליארד שקל סך הכל.

בין הפרויקטים, 54 יח"ד צמודות קרקע במצפה רמון שיבנה על קרקע שנרכשה מרמ"י וההיתר לבנייה צפוי להתקבל בתחילת שנת 2025; 115 יח"ד בגילה בירושלים; 224 יח"ד בשכונת אחיסמך בלוד; 40 דירות ברחוב בעלי המלאכה בתל אביב; 192 יח"ד בשכונת מתתיהו במודיעין עילית, ועוד. 

"הפעילות של קבוצות הרכישה צוברת תאוצה ואנו צופים גידול בהתחלות הבנייה בתחום וערוכים ללוות קבוצות רכישה נוספות", כך מעריך מיקי ברגר סמנכ"ל מימון וליווי פיננסי בחברה. לדבריו, "הגידול בפעילות הקבוצות נובע בעיקר בשל העלאת הריבית במשק מאז אפריל 2022. יזמים שרכשו קרקעות יקרות ועלויות המימון הכבידו עליהם מכרו את הקרקעות לקבוצות רכישה וכן, חל גידול בהתארגנות של קבוצות לצורך התמודדות משותפת במכרזי מנהל. במקביל, קבוצות שרכשו קרקעות לפני מספר שנים, רואות היום את ההתאוששות בביקושים בשוק ומאיצות את הליכי הרישוי והמימון".

קהל יעד נוסף של קבוצות הרכישה, הם בעלי הקרקעות הפרטיים בקרקעות באזורי הביקוש. "במרכז הארץ יש מתחמים גדולים המחוזקים בחלקם על ידי בעלי קרקעות פרטיים כמו מתחם האלף בראשון לציון, דרום מערב בת ים, צפון מערב תל אביב, מתחם שדה דב, חוף התכלת בהרצליה ורובע גלילות, רחובות מזרח ועסקאות השבה נוספות. בחלק המתחמים כבר אושרו התוכניות המפורטות ובחלקם הם יאושרו בשנים הקרובות", אומר ברגר, "כאשר התוכנית המפורטת מאושרת, בעלי הקרקע שהתארגנו מראש יכולים לצאת לבנייה מיידית באמצעות קבוצת רכישה והצפי הוא למאות פרויקטים כאלו בשנים הקרובות במתחמים השונים". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות